E.G. Balchstraat 39

Op een heerlijk rustige locatie in Groningen Zuid, nabij het Hoornsemeer in een autoluw straatje, ligt deze speelse stadsvilla met besloten tuin op het westen en royaal dakterras!

Dit speelse woonhuis beschikt over 4 ruime slaapkamers, een royale begane grond met schuifpui naar de besloten tuin op het westen en een inpandige berging. In de directe omgeving ligt een kleinschalig winkelcentrum, basisschool, strandje, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Volgens de verkoopster:
"Heerlijk vrij wonen, aan de voorkant geen directe inkijk en aan de achterkant zicht vanuit de kamer op de tuin. De tuin grenzend aan een sloot, met daarachter achter de diepe tuinen van de Veenweg. Rustig hoekje van de Balchstraat. Creatief, speels en ruim huis.

Indeling:
entree, hal met meterkast en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, lichte tuingerichte woonkamer voorzien van pvc vloeren en schuifpui naar de besloten tuin, naast de woonkamer is een eet-/zitkamer gecreëerd. De half open keuken met speelse opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige bijkeuken/berging.

1e verdieping:
overloop met werkplek, drie slaapkamers (resp. ca. 8, 8 en 14 m²), keurige badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
lichte 4e slaap-/werkkamer met dakterras van ca. 28 m² met uitzicht op het Hoornse meer.

Tuinen:
Aan de voorzijde een keurige aangelegde onderhoudsarme tuin en oprit met ruimte voor 1 auto. Aan de achterzijde een besloten achtertuin op het westen met veel privacy en een tweetal terrassen.

Bijzonderheden:
- nabij het Hoornse meer;
- autoluw straatje;
- voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving;
- verwarmd middels Remeha Hr 2016;
- schilderwerk wordt elk jaar bijgehouden.

Aanvaarding in overleg.