Ebbingedwinger 24

Modern 3-kamer appartement op toplocatie nabij de binnenstad en het UMCG

Op een prachtige plek, direct naast de bruisende binnenstad van Groningen en het UMCG, bevindt zich dit moderne en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement. Het appartement ligt in het populaire Ebbingekwartier, in het nette en rustige complex Trezoor. Gelegen op de tweede verdieping, geniet je hier van veel licht, een vrij uitzicht en een prettige buitenruimte aan de galerij. In het hart van het complex vind je bovendien een schitterend aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin: een groene oase midden in de stad.

Dankzij de centrale ligging wandel je zo naar allerlei voorzieningen: het stadscentrum, het Noorderplantsoen, leuke restaurants, het stadsstrand, treinstation Groningen Noord en winkelcentrum De Beren (met o.a. twee supermarkten en een drogisterij). Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar; binnen slechts vijf minuten rijd je de stad uit.

INDELING:
Centrale entree met lift en toegang naar de binnentuin
Inpandige berging in het souterrain (ca. 6 m²)

Appartement op de 2e verdieping:
Entree/hal met meterkast en extra bergruimte, royale, lichte woonkamer van ca. 50 m² met grote raampartijen.
Open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur (nieuwe koelkast wordt nog geplaats, combi-oven, afzuigkap, elektrische kookplaat en vaatwasser)
Tussenhal met toiletruimte met fonteintje, twee slaapkamers van ca. 13 m² en 6 m²
Badkamer met ligbad/douche, wastafel en aansluiting voor witgoed


BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlak: ca. 100 m² met 2 ruime slaapkamer.
- In de keuken wordt nog een nieuwe ruime koelkast geplaatst.
- Comfortabel en goed geïsoleerd (Energielabel A+)
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Onder de appartementen is er een algemene fietskleder, alsmede een eigen berging
- Er is een besloten, gezamenlijke binnentuin in het midden van het complex
- Parkeren kan in de gemeentelijke parkeergarage Boterdiep (ca. € 90,- p/mnd.)


Financieel
- Huurprijs: € 1.650,- (incl. servicekosten)
- Nutsvoorzieningen (verwarming, elektra, water en internet) dienen zelf afgesloten te worden
- Borg 1x maand huur indien in loondienst, zelfstandig ondernemer of expat 2x maandhuur.

Huurvoorwaarden:
- Per direct beschikbaar
- Deze woning wordt verhuurd aan één huishouden
- Bezichtigingen worden gepland op 28 november 2025

Procedure:
- Op basis van de selectiecriteria voor deze woning worden kandidaat huurders ingepland voor een bezichtiging
- In veel gevallen ontvangen wij meerdere aanmeldingen per woning en kan niet iedereen worden ingepland

Om in aanmerking te komen voor deze woning gelden de volgende criteria:
- Het bruto maandinkomen van de huurder(s) dient minimaal 3 keer de huur te bedragen.
- Zelfstandigen dienen minimaal 2 jaarcijfers te kunnen aanleveren.
- Tevens voeren wij een ID- en creditcheck uit.