De Waard 40

9734 CR GRONINGEN

€ 209.500 k.k.

Uw specialist voor dit woningaanbod

Marc Lanting

Marc Lanting

NVM-Makelaar

Goed onderhouden lichte eengezinswoning met een diepe zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten met achterom en vrijstaande houten berging. De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Ruischerwaard op circa 10 fietsminuten van de binnenstad en parkeergelegenheid direct voor de deur.

Indeling:
Voortuin.

Entree - hal - toilet met fonteintje - lichte tuingerichte woonkamer circa 36m² met laminaatvloer en schuifpui naar de tuin op het zuidoosten met achterom en houten berging, trapkast en half open keuken met een nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

1e Verdieping (volledig voorzien van laminaatvloer):
Overloop - 1e slaapkamer circa 15m² met vaste trap naar de vide - 2e slaapkamer circa 8,5m² voorzien van Velux dakraam en de 3e slaapkamer circa 6m² ook voorzien van een Velux dakraam. Fraaie badkamer (2013) met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e Verdieping:
Vide met mogelijkheid van werkplek of als bergruimte - vaste kast met opstelling cv-combiketel en mv-box - wasmachine aansluiting en plaats voor een droger.

Bijzonderheden:
Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Remeha Avanta, bj. 2016);
Mechanische ventilatie;
Volledig geïsoleerd;
Achterzijde geschilderd in 2018.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Prijs€ 209.500 k.k.
Bouw
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte132 m²
Woning Inhoud360 m³
Kamers5 (3 slaapkamers)
Energie
EnergielabelB

Geïnteresseerd?
Vraag een hypotheek gesprek aan!

Hypotheek gesprek aanvragen
  • Eerlijk en onafhankelijk advies

  • Persoonlijke benadering en service

  • Direct inzicht in uw mogelijkheden

€ 209.500 k.k.

Buurtinformatie:
Groningen (820 woningen met 2000 inwoners)

Koop woningen
85%
Huur woningen
15%
Leeftijdsopbouw
0 - 14 jaar
15 - 24 jaar
25 - 44 jaar
45 - 64 jaar
65+ jaar
Samenstelling HuishoudensGroningen
Eenpersoons26%
Zonder kinderen32%
Met kinderen42%
Refresh to make it work.
Terug naar zoekresultaten
“Een aanrader voor starters!”

Vanaf 2002 tot nu heerlijk woongenot gehad aan De Waard. Leuke speeltuinen voor opgroeiende kinderen in de wijk, winkels en scholen dichtbij, openbaar vervoer sluit goed aan en 10 minuten fietsen naar het gezellige centrum van de stad Groningen. Verder zijn er natuurgebieden vlakbij voor een heerlijk ontspannend ritje op de fiets. Echt een aanrader voor starters.

Uw specialist voor dit woningaanbod

Marc Lanting

Marc Lanting

NVM-Makelaar