Calvijnstraat 12

Gezinswoning met ruime indeling, moderne voorzieningen en royale buitenruimte!

Gelegen in de wijk Gravenburg, onder de rook van de stad Groningen, in een rustige straat met bestemmingsverkeer deze keurig verzorgde hoekwoning met drie ruime slaapkamers. De wijk kenmerkt zich als groen en kindvriendelijke met de gemakken van de stad en uitvalswegen binnen handbereik. Deze fraaie woning is erg netjes afgewerkt en gemoderniseerd. Door de hoekligging heeft deze woning als één van de weinigen in de straat een achterom en extra raam aan de zijkant.

De ideale woning voor (startende) gezinnen!

INDELING
Begane grond
Entree in hal met aangenaam daklicht, meterkast, toilet en trapkast. Woonkamer met open keuken van circa 37m². Vanuit de eethoek zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en dankzij de hoekligging heeft deze woning hier een extra raam.

Eerste verdieping
Overloop waaraan twee slaapkamers van circa 10 en 16m². Badkamer welke beschikt over inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Praktische wasruimte met volop opbergruimte.

Tweede verdieping
Overloop met CV-opstelling, zonneboiler en warmte-terugwin-installatie. Derde slaapkamer van circa 14m² met tevens toegang tot zolderverdieping.

Tuinen
Voortuin gelegen op het zuidoosten met parkeergelegenheid op eigen terrein. Heerlijke achtertuin aan water met vrijstaande houten berging en achterom.

INFO
-bouwjaar 2002;
-4 slaapkamers;
-volledig geïsoleerd;
-energielabel B;
-verwarmd middels CV-combiketel 2016 en warmte-terugwin-systeem;