Wegalaan 31

Gelegen in woonwijk Paddepoel ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin. De woning ligt in een kindervriendelijke buurt met voorzieningen en winkelcentrum "Paddepoel" op loopafstand. Het stadscentrum ligt op 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn de Ringweg en uitvalswegen goed te bereiken en is er een uitstekende busverbinding.

INDELING
Begane grond
Entree, hal met toilet, meterkast en trap-/provisiekast. Doorzonwoonkamer van circa 27m² (voorheen twee kamers). Dichte keuken in rechte opstelling. Praktische bijkeuken van circa 9m² met witgoedaansluiting en bergruimte.

Eerste verdieping
Centrale overloop waaraan vier slaapkamers van circa 5, 6, 11 en 12m². Badkamer voorzien van wastafel en douche.

Zolder
Via vlizotrap te bereiken zolder van circa 13m² met CV-opstelling (2013).

Tuinen
Royale achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met achterom en houten berging.

INFO
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (muv voordeur);
- Kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen op loopafstand;
- Voortuin in bruikleen van de Gemeente Groningen;
- Energielabel D;
- CV-combiketel bouwjaar 2013;
- projectnotaris van toepassing (keuze uit 4);
- de woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid;
- perceel wordt nog Kadastraal ingemeten, circa 117m² groot.