Vondellaan 394

Aan de gezellige Vondellaan in Groningen bevindt zich dit prettige appartement dat recent van de buitenzijde volledig is verduurzaamd. Een woning met een goede basis, veel daglicht en volop mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een prettige woonkamer met aangrenzend balkon, op het westen. Dankzij de slimme indeling is de ruimte flexibel te gebruiken en kan er desgewenst eenvoudig een extra kamer worden gerealiseerd, bijvoorbeeld voor thuiswerken of een hobby.

Een groot pluspunt is dat het complex recent aan de buitenzijde is verduurzaamd. Dit resulteert onder andere in een energielabel A, wat zorgt voor comfortabel wonen en lage energielasten. Binnen biedt de woning alle ruimte om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

INDELING:
Begane grond:
Afgesloten portiek met intercom, trapopgang en toegang tot de inpandige bergingen in het souterrain.

Vierde verdieping:
Entree/hal met toegang tot 2 slaapkamers en de keuken voorzien van een keukenblok. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot het separate toilet en de woonkamer. De open woonkamer is voorzien van grote ramen en geeft toegang tot een eventuele derde slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Deze ruimte is ook te bereiken vanuit de keuken. Tot slot heeft u vanuit de slaapkamer aan de voorzijde en de woonkamer toegang tot een balkon.

Informatie:
- bouwjaar 1961;
- energielabel A;
- cv-verwarming, bouwjaar 2011;
- goede locatie met voorzieningen dichtbij;
- complex verduurzaamd middels kunststof kozijnen en HR-glas;
- actieve Vve, bijdrage €103,03 p/mnd.

Verkoopvoorwaarden van toepassing o.a.:
- Projectnotaris (Lambeck Scheepstra) van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule;
- De woning dient de eerste 4 jaar na de eigendomsoverdracht te worden bewoond door de eigenaar of een eerstegraads familielid. Daarna verhuur enkel mogelijk met toestemming van de VVE.