Tienelsweg 37 174

Op misschien wel het allermooiste plekje op het verblijfspark "De Vijftig Bunder" ligt deze volwaardige vrijstaande woning.
Op het natuurlijk aangelegde park worden meerdere woningen permanent bewoond, waardoor het rustige en bosrijke park in elk seizoen vertrouwd en veilig aanvoelt. In deze woning krijg je meteen een vakantiegevoel. Een unieke kans!

OMGEVING:
Vanaf de woning kun je een keur aan wandelingen maken, veelal over louter zandwegen en – paden, langs bos, hei en hunebedden. Het huisje wordt enkel door een zandweg gescheiden van natuurgebied Vijftig Bunder, dat aan de noordzijde overgaat in het Noordlaarderbos. Ook aan de zuidzijde zijn eindeloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen en mountainbiken. Het nabijgelegen Zuidlaardermeer biedt alle gelegenheid voor waterrecreatie.
Het Spokenbos waarvan de koper mede-eigenaar wordt is een volwaardig bos, met kronkelende paden, veel verschillende boomsoorten en een duizenden jaren oude grafheuvel met uitzicht over natuurgebied ‘Vijftig Bunder’.

INDELING:
Begane grond:
entree, open keuken, woonkamer van ca. 37 m² met openslaande deuren naar hoogwaardige bankirai-houten vlonder, zonnig terras en de royale tuin.
Toilet, badkamer (beide geheel vernieuwd in 2021), keuken met vaatwasser, werk-/slaapkamer van 7m², stookruimte, trapopgang naar de verdieping.

Verdieping:
Overloop, berg- en wasruimte, 2 ruime slaapkamers van elk 13 m² vloeroppervlakte. Heerlijk wakker worden met het geluid van het bos en de vogels en een prachtig uitzicht over de omgeving.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd (keuken, vloeren, sanitair, keuken, technische installaties, de verdiepingsvloer en kap volledig gerenoveerd en/of vernieuwd);
- Prachtig gelegen op royale (voorheen dubbele) kavel, uitkijkend over de landerijen;
- Juridische situatie: De koper verwerft een appartementsrecht en wordt aldus eigenaar van de woning en van een onverdeeld aandeel in de gemeenschap, die niet alleen het terrein behelst waarop de 75 recreatiewoningen staan, maar ook het naastgelegen bosperceel ‘Spokenbos’;
- Er is een goed functionerende, gezonde VVE (bijdrage: € 55,- p/mnd);
- Eenmalige toetredingskosten: € 2.000,-
- Bijdrage energiekosten en internet: slechts € 35,- p/mnd
- De woning mag maximaal 6 weken per jaar verhuurd worden;
- Op het terrein gelden de gemeentelijke regels voor verblijfsrecreatie;
- Honden en katten zijn niet toegestaan.