Oude Merenweg 10

Een fraaie, royale vrijstaande woning met aangebouwd kantoor, gelegen op een riant perceel van 655 m².

Deze moderne gezinswoning is luxe en tot in de puntjes afgewerkt. De 52 zonnepanelen, triple glas, warmtepompen maken dat deze woning zeer energiezuinig is en zorgen voor energielabel A+++. Met 6 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten verdeeld over drie woonlagen beschikt deze woning over de ruimte en indeling van een modern familiehuis. De aanwezigheid van grote erkers aan de voor- en zijkant zorgt voor een mooie lichtinval in de woonkamer.

Thuiswerken kan comfortabel vanuit het aangebouwde kantoor/hobbyruimte, die dankzij de schuifpui, airconditioning én eigen badkamer van alle gemakken is voorzien. Dit kantoor is bovendien ook buitenom bereikbaar via een eigen ingang, wat het uitermate geschikt maakt voor werk aan huis of gastenverblijf.

MEERSTAD
De woning is gelegen in het gewilde en kindvriendelijke ‘Meerstad’. De wijk is groen en waterrijk opgezet rond om het Woldmeer. Het Woldmeer is met haar twee strandjes aantrekkelijk als recreatiemeer en biedt de mogelijkheid om met een boot de Groninger binnenstad te bereiken! Meerstad beschikt o.a. over basisonderwijs, kinderopvang, een JUMBO supermarkt, meerdere horecagelegenheden en actieve dorpsvereniging en energie coöperatie Meerkracht.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast met waterontharder, trapopgang en toilet met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle U-vormige woonkamer met zowel aan de voor- als aan de zijkant een prachtige lichte erker, voorzien van een nette visgraatvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde een moderne open keuken met complete keukeninrichting met royaal kook-schiereiland voorzien van inductieplaat en recirculatie afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van een kastenwand met diverse inbouwapparatuur zoals een grote koelkast, stoomoven, combi-oven/magnetron en Quooker. De keuken biedt tevens toegang tot de tuinterras en bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger.

De aangebouwde garage is 24 m² groot en biedt toegang tot het aangebouwde kantoor met airconditioning, eigen entree en badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Een schuifpui geeft direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan 4 ruime slaapkamers van 9, 11, 12 en 13 m² groot. De moderne badkamer is met 10 m² bijzonder ruim en biedt een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, badkamerkasten en derde toilet. Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met daaraan 2 ruime slaapkamers van 13 en 14 m² groot. De bergruimte en dient tevens als technische ruimte voor de WTW-unit en omvormer van de zonnepanelen.

Extern:
De oprit is voorzien van geveltuintje en heeft en plaats voor twee auto's naast de woning, voorzien van een dubbel 11 kW laadstation met vaste laadkabels.

De heerlijke zonnige zij- en achtertuin is volledig omheind en daarmee ideaal voor gezinnen met kinderen. De tuin is uitgerust met schommels en een speeltoestel, een royaal terras en een houten berging met overkapping. Op de daken van de bijkeuken en garage is een sedumdak aangebracht, wat bijdraagt aan duurzaamheid en een fraai groen aanzicht.

INFO
- Luxe, vrijstaande gezinsvilla;
- Instapklaar en tot in detail afgewerkt;
- 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten;
- Aangebouwd kantoor/studio met eigen entree, airco en badkamer;
- Erkers zorgen voor overvloedige lichtinval;
- Energielabel A+++, 52 zonnepanelen, triple glas;
- Amysoft waterontharder;
- Sedumdak op bijkeuken en garage;
- Vloerverwarming- én koeling;
- Dubbel 11 kW laadstation met vaste laadkabels;
- Volledig omheinde kindvriendelijke tuin met speeltoestellen;
- Geveltuintje aan voorzijde.