Nieuwstraat 45

9724 KG GRONINGEN

€ 265.000 k.k.

Uw specialist voor dit woningaanbod

Piet Cazemier

Piet Cazemier

Directeur/NVM Makelaar

Sfeervol en stijlvol, een schippershuis om van te dromen!

Alles is gemoderniseerd, passend bij het karakter en de charme van het huis, wat van oorsprong is gebouwd in 1880. Het is heerlijk licht en daardoor ruimtelijk, groots aandoend dankzij de hoge plafonds en de lichte kleurstelling. Een huis waar je je gelijk thuis voelt.

De ligging in de Oosterpoort is ideaal, met alle voorzieningen binnen handbereik, op steenworp afstand van het levendige centrum van Groningen. De buurt is enorm divers en bezit meerdere leuke kroegjes en restaurants, een supermarkt, kappers, een Primera, meerdere speeltuinen en een basisschool. Voor de auto is altijd wel plek in de straat en met meerdere opritten naar de ring in de buurt zit je zo op de snelweg.

Indeling

Begane grond:
De woonkamer is gelijk een fantastische binnenkomer met hoge plafonds, glas in lood ramen, paneeldeuren, balken plafond en hoge ramen. De woonkeuken heeft een combimagnetron en 5 gaspitten, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je via de openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde stadstuin gelegen op het zuidwesten. Aan het einde van de hal kom je terecht bij de gemoderniseerde badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
De gehele etage is gerenoveerd in 2016. De balkenstructuur geeft ook hier een geweldige uitstraling. Nieuw en oud komt hier mooi samen, waarbij het slaapgedeelte met dakkapel een fijne open en vooral lichte ruimte is. Ook bevindt zich hier een kastenwand van steigerhout. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Op de overloop bevinden zich bergruimten en een walk-in-closet voor hangkleding. In de trapopgang hangt de CV ketel.

Algemeen:
- Een woning waar u zo in kunt !;
- Bouwjaar ca. 1880, later gemoderniseerd en uitgebouwd;
- Het huis is verduurzaamd met o.a. betonnen begane grondvloer plus isolatie in 2009, dakisolatie en nieuwe
dakpannen in 2015, tevens voorzien van dubbel glas;
- C.v. verwarmd (Vaillant combi-ketel 2013, eigendom);
- EPC label C;
- Gezellige en zonnige stadstuin.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Prijs€ 265.000 k.k.
Bouw
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte72 m²
Woning Inhoud260 m³
Kamers3 (2 slaapkamers)
Energie
EnergielabelC

Geïnteresseerd?
Vraag een hypotheek gesprek aan!

Hypotheek gesprek aanvragen
  • Eerlijk en onafhankelijk advies

  • Persoonlijke benadering en service

  • Direct inzicht in uw mogelijkheden

€ 265.000 k.k.

Buurtinformatie:
Groningen (3675 woningen met 5130 inwoners)

Koop woningen
40%
Huur woningen
59%
Leeftijdsopbouw
0 - 14 jaar
15 - 24 jaar
25 - 44 jaar
45 - 64 jaar
65+ jaar
Samenstelling HuishoudensGroningen
Eenpersoons71%
Zonder kinderen20%
Met kinderen8%
Refresh to make it work.
Terug naar zoekresultaten
“Het kan niet anders of hier voel je je gelijk thuis. ”

Wij gaan ons sfeer- en stijlvolle huis in de gezellige Oosterpoortbuurt missen.

Uw specialist voor dit woningaanbod

Piet Cazemier

Piet Cazemier

Directeur/NVM Makelaar