Gymnasiumstraat 4

sfeervol benedenwoning met tuin in hartje Groningen!

Op zoek naar een starterswoning met tuin op een steenworp van de binnenstad? Dan is deze woning aan de Gymnasiumstraat 4 absoluut het bekijken waard. Gelegen in een sfeervolle straat, met alle voorzieningen binnen handbereik en binnen een paar minuten lopen sta je op de Grote markt.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 63 m² en beschikt over een ruime tuin op het noorden. Met een energielabel C en twee slaapkamers is de basis goed. De combinatie van locatie, tuin en mogelijkheden maakt dit een ideale starterswoning in de stad. Een rustige straat met karakteristieke bebouwing en een fijne sfeer. Op loopafstand vind je de stadsschouwburg en ook het Noorderplantsoen is binnen handbereik. Ook supermarkten, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn dichtbij. De locatie biedt het beste van twee werelden: wonen in rust, met de levendigheid van de binnenstad letterlijk om de hoek.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de open woonkamer van circa 29 m². Middels de hal bereikt u vervolgens de dichte keuken (ca. 6 m²), het toilet (ca. 1 m²) en de badkamer (ca. 1 m²). De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tot slot heeft u toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk te weten circa 8 m² en 6 m² groot.

Informatie:
- Bouwjaar 1938;
- Energielabel C:
- 2 slaapkamers;
- Tuin op het noorden met royale berging;
- Centrale ligging nabij de binnenstad;
- Betreft karakteristieke panden en objecten;
- Verwarmd d.m.v. een C.V.-ketel (Vaillant, bj. 2018);
- Erfpacht voor onbepaalde tijd, afgekocht tot 2055.

Verkoopvoorwaarden van toepassing o.a.:
- verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
- projectnotaris van toepassing (keuze uit 4);
- de woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid.