Gerbrand Bakkerstraat 11

Ruimte en karakter op een toplocatie in de Oosterpoort!

In de populaire en gezellige Oosterpoortwijk staat deze karakteristieke eengezinswoning uit 1923. Met een woonoppervlakte van circa 110 m², vier slaapkamers, energielabel A en een zonnige stadstuin, is dit een woning met potentie – ideaal voor gezinnen of voor de handige koper die graag de handen uit de mouwen steekt.

De ligging is ideaal: op loopafstand van de binnenstad, diverse winkels en scholen. De wijk kenmerkt zich door haar mix van jonge gezinnen en stadse levendigheid.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en meterkast en toegang tot de open woonkamer. De woonkamer is circa 18 m² en biedt toegang tot de keuken (ca. 16 m²). De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en geeft toegang tot de tuin op het oosten.

Eerste verdieping:
Middels de overloop bereikt u twee slaapkamers. Respectievelijk te weten, circa 15 m² en 7 m² groot. De badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een wastafel en douche. Tevens bereikt u vanuit hier het separate toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot nog twee slaapkamers. De slaapkamers zijn circa 17 m² en 15 m² groot. De cv-opstelling is eveneens op deze verdieping.

Vliering:
Middels een vlizotrap bereikt u de zolder. De zolder is een ideale bergruimte van circa 11 m².

Informatie
- Karakteristieke tussenwoning woning op ideale locatie;
- 4 slaapkamers;
- Energielabel A;
- Verwarmd d.m.v. C.V.-ketel (Vaillant, 2020);
- Tuin op het oosten met berging;
- Ruime bergzolder aanwezig.

Verkoopvoorwaarden van toepassing o.a.
- verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
- projectnotaris van toepassing (keuze uit 4);
- de woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid.