Eemskanaal 5

Eemskanaal 5 is gelegen op een magnifieke locatie in het hart van de stad Groningen, direct aan en met uitzicht op het Eemskanaal!

Deze woning, met zijn statige gevel en prachtig uitzicht op het water, biedt een combinatie van historische charme en eigentijdse elegantie. De huidige bewoners hebben de woning gemoderniseerd, uitstekend onderhouden met oog voor detail en behoud van karakter.

De locatie nabij winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen, biedt deze woning het beste van beide werelden - de rust van een exclusieve woonomgeving met de binnenstad om de hoek.

Indeling:
via een statige bordestrap naar de entree/tochtportaal, lange hal, met toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Fraaie open living, veel lichtinval, suitedeuren en hoge plafonds met ornamenten. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt vanuit de erker fraai zicht op het water. De woonkeuken is centraal gelegen en voorzien van uitgebreide keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur(Siemens). Aan de achterzijde een lichte werk-/zitkamer met schuifdeuren naar het terras.

Souterrain:
hal met daaraan een toilet voorzien van fonteintje, 3 slaapkamers van 14, 15 en 16 m² groot, waarvan een toegang biedt naar de overkapping aan de achterzijde (ideaal voor eventueel kantoor aan huis). De moderne badkamer, welke is vernieuwd in 2023, is voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel én vloerverwarming.

Buiten:
direct achter de woning(op de woonverdieping) ligt een royaal vlonderterras van ca. 15 m² op het zonnige zuiden. Via de trap zijn de zij- en achtertuin te bereiken, deze zijn voorzien van terras en zitje (zij-tuin op het westen), groen, overkapping (onder het vlonderterras) berging én 2 parkeerplaatsen op eigen grond met laadpaal.

Bijzonderheden:
- magnifieke locatie;
- fraai uitzicht op het Eemskanaal;
- woonhuis met karakteristieke elementen;
- 2 parkeerplaatsen op eigen grond met laadpaal;
- energielabel C;
- 5 zonnepanelen;
- zijgevel in 2023 gerepareerd en geïmpregneerd;
- schilderwerk extern 2020 volledig en onderhoud in 2024;
- Actieve VvE, bijdrage € 100 p.m.

Aanvaarding in overleg.