De Overtoom 88

Op een fraaie plek gelegen, met vrij uitzicht over het Woldmeer, een tot in de puntjes afgewerkte eengezinswoning met vrijstaande overkapping, schuur en carport, op een royaal hoekperceel van 393 m²!

Deze moderne en energiezuinige hoekwoning is ontworpen met oog voor comfort en duurzaamheid (energielabel A). Na de oplevering in 2021 hebben de huidige eigenaren 6 extra zonnepanelen en een thuisbatterij geplaatst. Deze woning biedt een royale uitgebouwde(2.4 meter) living met een tuingerichte woonkamer en moderne open keuken aan de voorzijde. Een grote schuifpui biedt toegang tot de fraai aangelegde tuin op het westen. Op de verdiepingen bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers met een mogelijkheid tot een 4e slaapkamer, een moderne badkamer, een stoomcabine en veel opbergruimte. De overkapping met berging en carport maken het geheel af.

MEERSTAD
De woning is gelegen in het gewilde en kindvriendelijke ‘Meerstad’. In Meerstad geniet je volop van het buitenleven. De wijk is groen en waterrijk opgezet en het Woldmeer vormt de blauwe kern. Het Woldmeer is aantrekkelijk als recreatiemeer en biedt de mogelijkheid om met een boot de Groninger binnenstad te bereiken! Meerstad beschikt o.a. over basisonderwijs, kinderopvang, een JUMBO supermarkt en meerdere horecagelegenheden.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer van circa 60 m² met moderne open keuken aan de voorzijde, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en Quooker. Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Een trapopgang leidt naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers van circa 8, 8 en 17 m². De moderne badkamer (circa 6 m²) beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een tweede toilet. Een trapopgang leidt naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met veel opbergruimte en mogelijkheden voor een 4e slaapkamers, stoomcabine van circa 3 m² en een technische ruimte voorzien van warmtepomp, boiler, thuisbatterij, waterontharder en wasmachine-/drogeraansluiting.

Tuinen:
Fraai aangelegde zij- en achtertuin met terras, overkapping, carport en fietsenberging. Dankzij de ligging op het westen kun je heerlijk genieten van een middag en avondzon. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin op het oosten met een terrasje en fraai vrij uitzicht over het Woldmeer

INFO
- Fraaie hoekwoning uitkijkend over het Woldmeer;
- Uitbouw op de begane grond;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 3 slaapkamers;
- Energielabel A (ten tijde van oplevering het hoogst mogelijke);
- 18 zonnepanelen(12 geïntegreerd in het dak 6 op de overkapping;
- Zonneplan Nexus thuisbatterij 20 kWh;
- Waterontharder;
- Berging met overkapping en carport.