Begoniastraat 88

Gemoderniseerde charmante jaren twintig tussenwoning met een heerlijke zonnige achtertuin op het noordwesten met achterom en een stenen berging. De woning is ideaal gelegen in de sfeervolle en karakteristieke "Bloemenbuurt", veilig en rustig wonen nabij de Groninger binnenstad, het UMCG en op loopafstand van diverse voorzieningen waaronder een supermarkt. De woning maakt onderdeel uit van een actieve V.v.E. waardoor je geen omkijken hebt naar het buitenonderhoud.

INDELING
Entree, hal met meterkast.
Lichte woonkamer circa 28 m² met laminaatvloer en open keuken met nette keukeninrichting met 5-pits gasfornuis/oven. Toilet met wandcloset. Vanuit de keuken een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met wasmachine opstelling en cv-combiketel, 2 slaapkamers van circa 13 en 5 m² met laminaatvloer, vanuit de grote slaapkamer toegang tot de moderne en verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping met verrassend veel bergruimte.

Tuin:
Voortuin (11m²) op het zuidoosten.
Achtertuin (37m²), verzorgde achtertuin op het noordwesten met stenen berging en achterom.

INFO
• De woning maakt onderdeel uit van een actieve V.v.E., bijdrage € 100,- per maand;
• Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Nefit, bj. 2013);
• Uitstekend geïsoleerd;
• Energielabel C;
• Geen mijnbouwschade geclaimd door huidige eigenaar;
• Nabij de binnenstad, UMCG en diverse winkels;
• Betreft een karakteristiek object en maakt onderdeel uit van een beschermd stadsgezicht.