Blinkerdlaan 39

TE HUUR: Blinkerdlaan 39 in Ten Boer

Tussenwoning aan de Blinkerdlaan 39 in Ten Boer. De woning is nieuw, royaal en duurzaam A+++, gelegen in een rustige woonbuurt met een kindvriendelijke omgeving. Ten Boer heeft goede verbindingen (bus) naar Groningen en Delfzijl. Daarnaast zijn er veel voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels en scholen. Met de auto bent u in ca. 20 minuten in het centrum van Groningen.

De woning
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming op basis van een warmtepomp (lucht/water systeem). Er is een waterontharder en een warmte terugwin installatie. Op het dak liggen zonnepanelen waardoor de woning bijna energie neutraal gerekend kan worden. A+++ De badkamer, toilet en de bijkeuken zijn voorzien van een PVC-gietvloer. In de overige ruimtes ligt PVC-laminaat. De achtertuin heeft terras, ca.30 m². De voortuin is grotendeels bestraat.

Begane grond
Entree/hal, meterkast, toilet en trapopgang. Open keuken met deels zonnescreen, breed aanrechtblad en voorzieningen zoals: oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak met Quooker, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en veel bergruimte. Er is een voorraad trapkast. De woonkamer ca.33,5m² heeft openslaande deuren, met knik-arm zonnewering, naar de tuin en een toegang naar de bijkeuken / berging ca. 7m². Bijkeuken voorzien van aanrecht en koel/vries combinatie, loopdeur naar de tuin. Gesloten berging 5,5m².

1e Verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers, respectievelijk 15,5m², 10m² en 8m². de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van zonnescreens, de badkamer is voorzien van anti-slip-vloer, toilet, douche en wastafel met kraan.

2e Verdieping
Overloop met techniekruimte, waarin ook een aansluiting voor wasmachine en/of wasdroger, zolderkamer ca.14m².

Algemeen
- Energielabel A+++
- Zonwering Knik-arm scherm en deels screens
- Vloerverwarming alle ruimtes elke slaapkamer / zolderkamer / badkamer / begane grond eigen thermostaat
- Warmtepomp lucht/water (energiezuinig) Verwarming en tapwater
- Warmte terugwin
- Waterontharder
- Zonnepanelen

Kenmerken:

- Woonoppervlak ca. 120m²
- Vloeroppervlak ca. 140m²
- Kamers 5 waarvan 4 slaapkamers
- Inhoud ca. 360m³
- Bouwjaar 2023

Huurinformatie:

Huurprijs totaal € 1.750,-- (excl. elektra, water, internet )
Beschikbaar per direct
Bezichtigingen worden gepland op vrijdag 17 april, aanmelden hiervoor gaat via het formulier op de website van pandomo.nl
Huurperiode minimaal 24 maanden nadien onbepaalde tijd
Waarborgsom: 2 maand kale huur
Niet roken en geen huisdieren toegestaan