Ontwikkelingsplannen Winkelcentrum Paddepoel

Winkelcentrum Paddepoel is rond 1969 gebouwd en trekt momenteel wekelijks rond de 75.000 bezoekers. In 1992 werd het een overdekt winkelcentrum en sinds 2003 zijn er diverse plannen geweest voor het aanpassen dan wel renoveren van het winkelcentrum, zo ook door MWPO. MWPO is een vastgoedontwikkelaar die is gevestigd in Groningen en ‘s-Hertogenbosch. Wij spraken met Theodor Koenen, ontwikkelingsmanager bij MWPO Groningen. De plannen van MWPO liggen nog niet vast, maar we blikken met Koenen toch alvast vooruit op een innovatief plan.

Wat zijn in het kort de plannen van MWPO?
‘’Het idee is om winkelcentrum Paddepoel naar een veelzijdig stadsdeelcentrum te upgraden en te voorzien van een substantieel aantal nieuwe woningen. Wij willen dat er meer groen naar de binnenkant van het winkelcentrum wordt gehaald en dat het winkelcentrum, onder andere te voet, beter bereikbaar wordt. Ook willen we de diversiteit van winkels in en rond het overdekte centrum naar een beter niveau brengen. Zo ligt er een plan om nog een tweede supermarkt in het winkelcentrum te openen. Met deze renovatie en uitbreidingswerkzaamheden letten we bovendien ook goed op de parkeerbehoefte binnen dit winkelgebied en de wijk eromheen,’’ aldus Koenen.

Wat voor soort woningen hebben jullie voor ogen?
‘’Er is nu een indicatief plan gemaakt voor drie woontorens en een deel grondgebonden woningen op het terrein. Dit is een voorstel en moet nog door meerdere partijen beoordeeld worden. Om het bestaande winkelcentrum zo weinig mogelijk te belasten, hebben wij een  ontwerp gemaakt om zoveel mogelijk in de hoogte te gaan bouwen. De appartementen worden gelijkvloers opgebouwd in verschillende soorten en prijsklassen. Een deel hiervan wordt sociale huur (30%), een ander deel van de appartementen zullen vallen in het midden- en hogere segment. Om eenheid te creëren, krijgen de nieuwe woongebouwen en het winkelcentrum bij voorkeur een eenduidige uitstraling.’’

Wat zijn de voordelen van wonen in Paddepoel?
‘’Paddepoel is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, dit blijft in de toekomst ook zo. Daarnaast is er in de afgelopen periode op voorspraak van het “Lab Kloppend Hart” een voetgangersbrug gerealiseerd aan de oostkant van het gebied (zijde Dierenriemstraat) en is de gemeente voornemens ditzelfde te doen aan de zuidkant bij P2. Ook is ons plan om een wandelroute te laten lopen, van Paddepoel Zuid naar Paddepoel Noord, door het winkelcentrum.

Het voordeel van wonen in Paddepoel is ook dat er diverse voorzieningen dichtbij zijn. Van supermarkt en bakker tot kledingwinkel, apotheek en toekomstige sportschool. Daarnaast willen wij ons richten op de groenvoorziening rondom de nieuwe appartementen, waardoor de wijk nog aantrekkelijker wordt. Dit uit zich bijvoorbeeld in groene ontmoetingsplekken bovenop de woongebouwen en meer toegankelijke parkjes vlakbij de appartementen. Maar ook hebben we een opgave op het gebied van duurzaamheid en liggen er vraagstukken rondom hittestress en klimaatadaptatie waarvoor we in onze voorstellen een oplossing proberen te bieden.’’

Wanneer wordt er gestart met de bouw?
‘’Als alle betrokken partijen tot een definitief akkoord komen, kan de bouw eind 2024 starten. Hierbij uitgaande van een ideale situatie, de plannen zijn nog niet definitief. We zijn daarover nu nog in gesprek met de CVVE (Coörperatieve Vereniging van Eigenaren) van Winkelcentrum Paddepoel en de Gemeente Groningen.’’

Op de hoogte blijven over de ontwikkelingen in en rondom Winkelcentrum Paddepoel? Meld je dan aan als belangstellende en wij sturen je de informatie toe zodra deze beschikbaar is.