KoopGarant in De Suikerzijde en in URBN62, dit moet je weten

Je wilt graag een nieuwbouwwoning kopen, maar de prijzen maken het spannend. Herkenbaar? Zeker in Groningen is betaalbaar kopen voor starters niet vanzelfsprekend. Nieuwbouwprojecten De Suikerzijde fase 2 en URBN62 bieden specifieke woningen die extra kansen bieden dankzij KoopGarant. Met KoopGarant koop je een woning voor een lagere prijs dan de getaxeerde marktwaarde

Met KoopGarant koop je een woning voor een lagere prijs dan de getaxeerde marktwaarde. Die prijsverlaging heet koperskorting. Een onafhankelijke taxateur stelt daarvoor eerst de marktwaarde vast. Vervolgens wordt daar een percentage korting op toegepast. Daardoor heb je minder hypotheek nodig en wordt instappen op de koopmarkt haalbaarder.

Je bent gewoon eigenaar van de woning en je woont er zelf als hoofdbewoner. Het grote verschil zit in de afspraken bij verkoop van de woning. Wanneer je besluit te verhuizen, bied je de woning terug aan de oorspronkelijke verkoper. Die garandeert dat de woning in principe binnen drie maanden wordt teruggekocht. Je kunt de woning dus niet vrij op de markt verkopen.

De terugkoopprijs bestaat uit de oorspronkelijke koopprijs, plus het volledige waarde effect van eventuele verbeteringen die je zelf hebt aangebracht, plus of min een afgesproken aandeel in de waardeontwikkeling van de woning. Is de woning meer waard geworden, dan deel je mee in de stijging. Is de waarde gedaald, dan deel je ook mee in die daling. Het percentage dat wordt gedeeld, is gelijk aan het percentage koperskorting.

KoopGarant is goedgekeurd door de Nationale Hypotheek Garantie en wordt sinds 2004 toegepast door woningcorporaties en ontwikkelaars. Dat geeft extra zekerheid over de constructie en financierbaarheid.

Voor starters die graag in De Suikerzijde fase 2 of in URBN62 willen wonen, maar voor wie de volledige marktwaarde net te hoog is, kan KoopGarant het verschil maken tussen blijven huren of woningeigenaar worden.

Wil je weten welke woningen in beide nieuwbouwprojecten onder KoopGarant vallen en wat dit concreet betekent voor jouw financiële situatie? Plan dan een vrijblijvend nieuwbouwgesprek met ons. Een andere mogelijkheid is om op donderdag 26 maart binnen te lopen bij ons kantoor voor meer informatie. We leggen je met plezier en stap voor stap uit wat het voor jou betekent en rekenen het persoonlijk voor je door.