Bedenktijd rondom de feestdagen

De kerstdagen en het nieuwe jaar komen er weer aan. Dit heeft invloed op de berekening van de bedenktijd bij de aankoop van een woning. Wij helpen je graag met een overzicht voor de berekening van de bedenktijd.

De beide kerstdagen (donderdag 25 en vrijdag 26 december 2025) en Nieuwjaarsdag (donderdag 1 januari 2026) gelden als algemeen erkende feestdagen. Let op: vrijdag 2 januari 2026 wordt daarmee gelijkgesteld en telt dus ook als feestdag.

Vanaf donderdag 18 december 2025 ziet het schema voor de bedenktijd er als volgt uit:

De bedenktijd bedraagt minimaal drie dagen en start op de dag ná het moment waarop de koper (een afschrift van) de door partijen ondertekende koopakte heeft ontvangen. De bedenktijd eindigt om middernacht op de laatste dag van deze termijn. Het tijdstip waarop de koper het document heeft ontvangen, beïnvloedt dit niet.

Omdat de Algemene Termijnenwet van toepassing is, kan de bedenktijd langer duren dan drie dagen. Volgens deze wet wordt een termijn:

• die eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag automatisch verlengd tot de eerstvolgende werkdag
• zo nodig verder verlengd totdat er minimaal twee dagen binnen die termijn vallen die geen zaterdag, zondag of feestdag zijn

Algemeen erkende feestdagen volgens de Algemene Termijnenwet zijn: Nieuwjaarsdag, Tweede Paasdag, Hemelvaartsdag, Tweede Pinksterdag, beide kerstdagen, de dag waarop de verjaardag van de Koning wordt gevierd en 5 mei.

Daarnaast zijn er dagen die als feestdag worden gelijkgesteld.
Voor 2025 is dat: 30 mei 2025 (de dag na Hemelvaartsdag).
Voor 2026 zijn dat: 2 januari 2026 (de dag na Nieuwjaarsdag) en 15 mei 2026 (de dag na Hemelvaartsdag).

Tips voor het berekenen van de bedenktijd:

• De bedenktijd is minimaal drie dagen.

• Zorg dat er minimaal twee ‘normale’ dagen in vallen, dus geen weekend- of feestdagen.

• De bedenktijd eindigt nooit op een weekend- of feestdag. Tel door tot de laatste dag een werkdag is én de termijn minimaal aan de voorwaarden voldoet.

• Gebruik een kalender en streep feestdagen en weekenddagen weg. Dat geeft snel overzicht.