Pandomo’s veelgestelde vragen

Jazeker. Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs zitten bij ons in huis en werken direct samen met jou en je aankoopmakelaar. Daardoor maken we samen betere keuzes en kunnen we snel schakelen als de situatie daarom vraagt.

Ja. Sterker nog: we vinden dat essentieel. Alleen door een woning zelf grondig te beoordelen, kunnen we een goede inschatting maken van de onderhoudsstaat, de bouwkundige risico’s en de realistische marktwaarde.

Voor aankoopbegeleiding werken we met een vast tarief van € 3450,-. Daarmee kun je rekenen op all-in ondersteuning. We brengen je zoekwensen in kaart, zoeken gericht met je mee en ontzorgen je volledig gedurende de aankoop en de overdracht bij de notaris.

Dat is nou een veelgestelde vraag. Ons antwoord is altijd duidelijk: omdat je iemand naast je wilt hebben die eerlijk adviseert, risico’s benoemt, de markt kent en scherp voor je onderhandelt. Als koper zie je niet alles, wij wel. En die informatie, die kennis, die ervaring, die vind je alleen bij Pandomo.

Nee. Je betaalt voor beide diensten afzonderlijk, maar doordat we slim samenwerken bespaar je juist tijd, zorgen en fouten.

Connect Hypotheekadvies werkt in hetzelfde pand als wij op de Griffeweg 81 in Groningen. Als partner delen we voortdurend inzichten en adviezen om kopers in de huidige markt zo goed mogelijk te begeleiden. De korte lijnen geven jou een groot voordeel, omdat je vaak snel moet schakelen om een aankoop in je voordeel

Ook dat is mogelijk. Als verkoop onderdeel wordt van de opdracht, maken we daar een passend voorstel voor. Voordeel voor jou is dat we een realistische inschatting kunnen maken van de opbrengst en dit kunnen gebruiken voor je aankoop.

Ja. We werken niet voor een bank en vergelijken tientallen geldverstrekkers voor de best passende hypotheek. Daarbij kijken we verder dan alleen de laagste rente, je hypotheek moet passen, ook qua voorwaarden.

Aankopen draait voor een groot deel om financiële duidelijkheid. Bij Pandomo sluit alles naadloos op elkaar aan: je woonwensen, je budget en je biedstrategie. Je hoeft nooit te wachten op informatie van een andere partij.

Een vlotte verkoop dankzij een bewezen strategie, duidelijke rapportages en een doelgerichte aanpak.

Jazeker, ook daarin schuilt een belangrijk onderdeel van onze expertise. Ons ervaren nieuwbouwteam werkt nauw samen met diverse bureaus om een sterke propositie neer te zetten. Samen ontwikkelen we een passende huisstijl, met o.a. een projectwebsite, projectbrochures en campagnes (online en offline). Alles in dezelfde kenmerkende stijl, om jouw project de beleving te geven die het verdient.

Onze rol als adviespartner richt zich op een brede set aan voorbereidings- en onderzoekswerkzaamheden. Denk o.a. aan doelgroep-, markt- en prijsonderzoek, advies over woningtypes en strategische advisering rond afwerking en prijsvorming. Altijd pragmatisch, direct toepasbaar en 100% gericht op haalbaarheid en een betere verkoop.

Bij nieuwbouw leen je niet alleen voor de grond en de woning, maar ook voor de bouw die nog moet plaatsvinden. Je moet dus zeker weten dat je de volledige bouw kunt financieren, inclusief meerwerk. Na het afsluiten van je hypotheek wordt een deel daarvan in een bouwdepot gezet. Dat is een gereserveerde pot geld waaruit de bouwer facturen kan indienen naarmate de bouw vordert. Jij hoeft die betalingen dus niet zelf te doen: de bank betaalt rechtstreeks uit het bouwdepot. 

Tijdens een gesprek met de kopersbegeleider van de aannemer maak je keuzes voor afwerking, indeling en opties. Wij helpen je te begrijpen welke keuzes slim zijn voor comfort, budget en toekomstwaarde. Let op: deze keuzes moet je vaak al maken voordat er überhaupt wordt gebouwd, dus denk hier op tijd over na.

Je wordt eigenaar zodra je bij de notaris de grond geleverd krijgt. Vanaf dat moment gaan ook je financiële verplichtingen in en kan de bouw starten.

We leggen je precies uit hoe de procedure werkt, welke voorwaarden gelden en hoe je jouw kansen op toewijzing vergroot. Per project verschilt de aanpak, dus je krijgt altijd uitleg die past bij jouw situatie.

Onze taxaties worden uitgewerkt in een uitgebreid en actueel rapport dat dieper ingaat op bouwkundige staat, onderhoud en verduurzamingsmogelijkheden. Daarom combineren onze Register-Taxateurs actuele marktkennis met bouwkundige expertise en actuele regelgeving.

Daarmee zijn we volledig up-to-date en gecertificeerd volgens de nieuwste richtlijnen.

Zeker. We taxeren zowel marktwaarde als marktwaarde na verbouwing, inclusief de onderbouwing die je nodig hebt voor de financiering.

Allereerst staan we voor een nauwkeurige uitwerking van het taxatierapport. Maar we begrijpen dat hier soms haast mee gemoeid is. Daarom doen we er alles aan om binnen al binnen twee dagen de woningopname te plannen en binnen 5 werkdagen na de woningopname een uitgewerkt taxatierapport. We communiceren altijd duidelijk over de planning.

Ja. Onze rapporten zijn 100% onafhankelijk en voldoen aan de normen van de NRVT en het NWWI. Daarmee worden ze door alle banken en geldverstrekkers geaccepteerd.

Zeker. Wij blijven bereikbaar voor advies, en via ons zusterbedrijf Simon kun je het volledige beheer professioneel laten uitvoeren.

Bij aanvang maken we een uitgebreide inspectierapportage met foto’s. Hierdoor ligt de beginsituatie vast en sta jij sterk als er later schade of discussie ontstaat.

Absoluut. Als erkend NVM-makelaar werken we enkel en alleen met actuele contracten die voldoen aan alle wettelijke regels, inclusief tijdelijke verhuur en het puntenstelsel. Zo weet je zeker dat alles juridisch klopt.

We screenen grondig op inkomen, arbeidssituatie, betaalgedrag en verhuurverleden. Alleen kandidaten die aantoonbaar betrouwbaar zijn, worden voorgedragen — zo voorkomen we risico’s en verrassingen.

Wij kennen de Groningse woningmarkt door en door en werken met een persoonlijke, heldere aanpak. Met sterke presentatie, slimme marketing en korte lijnen zorgen we voor een soepel verkoopproces en het beste resultaat voor jouw woning.

Een goede eerste indruk is belangrijk. Zorg daarom dat je huis netjes is en vrij van achterstallig onderhoud. Tijdens het verkoopgesprek delen we extra tips en kun je ervoor kiezen om een stylist(e) mee te laten kijken.

Snel! We hebben een groot team van deskundige makelaars. Dat betekent dat we vaak al binnen enkele dagen langs kunnen komen voor een oriënterend verkoopgesprek.

We werken met duidelijke, vooraf vastgestelde courtages. Dit is een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs. Tijdens het verkoopgesprek leggen we je precies uit hoe dit werkt en wat je bijvoorbeeld kunt verwachten als de woning voor meer of minder dan de vraagprijs wordt verkocht.