Foto’s
Omschrijving
Sfeervolle instapklare benedenwoning met twee slaapkamers en zonnige tuin op het westen!
Aan de Prinsesseweg ligt deze karakteristieke benedenwoning met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, moderne keuken en tuin op het westen. De woning is tussen 2023 en 2025 vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De nieuwe keuken, luxe badkamer, vernieuwde dakisolatie en zonnepanelen dragen bij aan een hoog en zorgeloos wooncomfort. Dankzij de royale berging in de achtertuin is er bovendien volop bergruimte. Kortom: een sfeervolle en instapklare woning waarin karakter en modern wooncomfort prachtig samenkomen.
De Oranjebuurt behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Groningen. Hier woon je in een karakteristieke en groene omgeving, met het Noorderplantsoen om de hoek en de gezellige binnenstad op slechts enkele minuten fietsen. De combinatie van rust, sfeer en stedelijke voorzieningen maakt deze buurt bijzonder aantrekkelijk voor starters, stellen en jonge gezinnen.
INDELING
Begane grond:
Entree/tochtportaal, hal met kelder en toilet voorzien van wandcloset. Royale en lichte woonkamer van circa 27 m² groot voorzien van sfeervolle erker en openslaande deuren naar de tuin. Deze karakteristieke elementen zorgen voor de charmante uitstraling die zo kenmerkend is voor een jaren '20 woning. De moderne dichte keuken (2025), geplaatst in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt tevens toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de luxe badkamer (2024) voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk circa 5 m² en 12 m².
Tuin:
De zonnige achtertuin op het westen vormt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is voorzien van een terras, diverse beplanting, achterom en dankzij de royale berging van circa 15 m² is er volop ruimte voor fietsen, tuinspullen of een werk- en hobbyruimte.
INFO
- Sfeervolle benedenwoning op een toplocatie;
- Bouwjaar 1927;
- 2 slaapkamers;
- Dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd (2024);
- Nieuwe badkamer (2024);
- Nieuwe keuken (2025);
- Verwarmd d.m.v. C.V.-combiketel (Remeha, bj. 2019);
- 8 zonnepanelen;
- Tuin op het westen;
- Quickscan laag funderingsrisico;
- Geen wachtlijst voor Nij Begun (adviesrapport is reeds aangevraagd).
Kenmerken
- Woonoppervlakte 80 m²
- Inhoud 351 m³
- Aantal slaapkamers 2
- Energielabel D
- Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
- Bouwjaar 1927
- Bestemming Woonruimte
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding In overleg
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Daktype Plat dak
- Overige inpandige ruimte 15 m²
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- CV ketel brandstof Gas
- Kadastrale gemeente Groningen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Hoofdtuinoppervlakte 57 m²
- Hoofdtuinligging West
- Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
- Garagetypes Geen garage
Woning in beeld
Woningvideo
Plattegronden
