Jullensstraat 35

Duurzaam, comfortabel en zorgeloos wonen in Helpman!

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een geliefde locatie in Groningen? Dan is dit moderne appartement aan de Jullensstraat absoluut een bezichtiging waard.

Dit appartement, gebouwd in 2024, combineert eigentijds wooncomfort met een uitstekende energieprestatie. Dankzij de hoogwaardige isolatie, moderne installaties en duurzame bouw geniet je hier van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar.

Met een woonoppervlakte van circa 51 m² is dit appartement perfect voor starters of iedereen die op zoek is naar een onderhoudsarme woning waar je direct kunt genieten. Een extra pluspunt is de goed onderhouden en aangelegde gezamenlijke binnentuin. Deze groene binnentuin vormt het hart van het complex en biedt bewoners een fijne plek om te ontspannen, elkaar te ontmoeten en in alle rust van het buitenleven te genieten.

De ligging in Helpman maakt het plaatje compleet. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien bereik je binnen enkele minuten zowel het bruisende stadscentrum van Groningen als de belangrijke uitvalswegen richting de A7 en A28.

INDELING:
Begane grond:
Afgesloten entree met toegang tot de lift, gezamenlijke fietsenstalling, parkeergarage en het appartement.

Appartement:
Entree/hal (ca. 5 m2) met meterkast en toilet (ca. 1 m2). Vanuit de hal bereik je de slaapkamer (ca. 10 m2) met toegang tot de en suite badkamer (ca. 3 m2). De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. Vervolgens bereik je de zeer ruime woonkamer (ca. 18 m2) met veel lichtinval en combinatie tot de open keuken (ca. 8 m2). De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je tot slot toegang tot de buitenruimte van circa 7 m2.

Informatie
- Bouwjaar 2024;
- Energielabel A+++;
- Volledig geïsoleerd;
- Beschikking over 3 zonnepanelen;
- Warmtepomp en vloerverwarming;
- Mogelijkheid tot eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- Gezamenlijke fietsenstalling;
- Buitenruimte van circa 7 m²;
- Instapklaar en onderhoudsarm;
- Gelegen in de populaire wijk Helpman;
- Geen mogelijkheden tot parkeervergunning;
- VvE is in oprichting;
- Nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het stadscentrum.

Verkoopvoorwaarden van toepassing o.a.
- Projectnotaris van toepassing;
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
- De woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid.