Foto’s
Omschrijving
In de geliefde woonwijk Ruischerwaard gelegen energiezuinige eengezinswoning met een zonnig gelegen achtertuin op het westen. De woning beschikt over een A+ energielabel doordat het volledig is geïsoleerd, rondom is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over 10 zonnepanelen. De kindvriendelijke woonwijk Ruischerwaard is ideaal gelegen op korte afstand van de binnenstad, de ringweg van Groningen en een supermarkt om de hoek. Kortom: een zeer goed onderhouden en energiezuinige woning die zeker een bezichtiging waard is!
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, inpandige bijkeuken (6m²) annex berging met wasmachine aansluiting en plaats voor een droger, sfeervolle lichte woonkamer (38m²) met laminaatvloer, half open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting (o.a. 5pits-gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap).
1e Verdieping:
Overloop/vide met cv-kast, 3 slaapkamers (16, 11 en 10m²), badkamer (5m²) met ligbad, douche en wastafel.
Buitenruimte:
Een heerlijke zonnig gelegen achtertuin (68m²) op westen met houten berging en achterom.
Bergruimte:
De woning beschikt over twee bergingen, een inpandige berging (met wasmachine aansluiting en plaats voor een droger) aan de voorzijde en een houten berging in de achtertuin.
INFO
- energielabel A+;
- rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- voorzien van 10 zonnepanelen;
- volledig geïsoleerd;
- nieuwe dakbedekking (2024) met garantie;
- voorzien van waterontharder;
- bovenverdieping is voorzien van rolluiken;
- IMG: de vaste vergoeding verkregen ad. € 10.000,-:
- SNN: waardevermeerderingssubsidie gebruikt voor zonnepanelen.
Kenmerken
- Woonoppervlakte 101 m²
- Perceeloppervlakte 123 m²
- Inhoud 380 m³
- Aantal slaapkamers 3
- Energielabel A+
- Oppervlakte 123 m²
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Bouwjaar 1997
- Bestemming Woonruimte
- Status Beschikbaar
- Woningtype Eengezinswoning
- Aanvaarding In overleg
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Daktype Plat dak
- Externe bergruimte 5 m²
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 2
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- CV ketel brandstof Gas
- Kadastrale gemeente Noorddijk
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Hoofdtuinoppervlakte 68 m²
- Hoofdtuinligging West
- Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
- Garagetypes Geen garage
Woning in beeld
Woningvideo
Plattegronden
