Woon je al in je nieuwbouwwoning en heb je tijdelijk dubbele lasten omdat je je oude woning nog niet verkocht hebt? Of vertrek je voor werk of studie een tijdje naar het buitenland? Dan kan tijdelijke verhuur van je koophuis een interessante oplossing zijn.
Maar let op: je woning verhuren mag niet zomaar. Er gelden verschillende regels en in veel gevallen heb je vooraf toestemming nodig.
Wanneer mag je je woning tijdelijk verhuren?
Sinds 1 juli 2024 zijn tijdelijke huurcontracten nog maar in bepaalde situaties toegestaan. Er zijn gelukkig uitzonderingen. Zo kun je onder voorwaarden tijdelijk verhuren als je woning te koop staat of bijvoorbeeld wanneer je tijdelijk naar het buitenland vertrekt. Bij een woning die te koop staat, kan verhuur bijvoorbeeld via de Leegstandswet. Ga je tijdelijk naar het buitenland of ga je tijdelijk in een andere stad aan het werk, dan kan een diplomatenclausule mogelijk uitkomst bieden. En dan alleen als je weer terugkeert naar je eigen woning.
Welke mogelijkheid voor jou geldt, hangt af van jouw situatie en de voorwaarden die daarbij gelden.
Vraag eerst toestemming
Voordat je je woning te huur aanbiedt, is het belangrijk om te controleren of je toestemming nodig hebt van:
- Je hypotheekverstrekker – verhuur is niet bij iedere hypotheek toegestaan.
- Je gemeente – mogelijk is een vergunning nodig.
- Je verzekeraar – verhuur kan gevolgen hebben voor je verzekering.
- De VvE – bij een appartement kunnen aanvullende regels gelden.
Ook de hoogte van de huur, de inhoud van het huurcontract en de fiscale gevolgen verdienen aandacht.
Goed voorbereid verhuren
Tijdelijke verhuur lijkt misschien eenvoudig, maar er komt meer bij kijken dan alleen een huurder vinden. De juiste huurvorm, een passend contract en duidelijke afspraken zijn belangrijk om problemen achteraf te voorkomen.
Een verhuuradviseur kan je helpen om vooraf te bepalen of tijdelijke verhuur in jouw situatie mogelijk is en hoe je dit goed regelt.
Overweeg je om je koophuis tijdelijk te verhuren?
Natuurlijk sta je er niet alleen voor en helpen we je graag de juiste beslissingen te nemen en zaken uit handen te nemen waar je dat wenst. Dit is namelijk precies wat ons team Verhuur & Vastgoedbeheer elke dag doet.
Dankzij onze ervaring weten we precies waar de aandachtspunten liggen en helpen we je graag om alles goed en zorgeloos te regelen. Onze verhuuradviseur Tygo komt met plezier vrijblijvend bij je langs voor een persoonlijk en doordacht verhuuradvies.
