Dicht bij de binnenstad wonen, met een van de bekendste stadsparken van Groningen om de hoek. Dat is wat wonen rond het Noorderplantsoen aantrekkelijk maakt. Je staat binnen een paar minuten in het centrum, maar hebt tegelijkertijd volop groen in de buurt om te wandelen, sporten of ontspannen.
De Noorderplantsoenbuurt bevindt zich rondom het Noorderplantsoen. Aan weerszijden liggen onder meer de Oranjewijk en de Hortusbuurt. Samen vormen deze buurten een geliefd woongebied aan de noordkant van de binnenstad.
De ligging, het groen en de karakteristieke woningen maken de omgeving vooral geliefd bij studenten en jonge stellen. Maar wat kun je hier als woningzoeker verwachten? Welke woningen vind je rond het Noorderplantsoen en waar moet je op letten als je hier een huis wilt kopen?
In deze ‘wijkgids-blog’ bekijken we wonen bij het Noorderplantsoen in Groningen door de ogen van onze makelaar.
Wat maakt wonen bij het Noorderplantsoen zo aantrekkelijk?
Het Noorderplantsoen is veel meer dan een stukje groen tussen de woningen. Het park speelt een belangrijke rol in het dagelijks leven in de buurt.
Er is volop ruimte om te wandelen, joggen, sporten en picknicken of simpelweg even buiten te zijn. Dat geeft de omgeving een ontspannen karakter, terwijl de binnenstad heel dichtbij ligt.
Met de fiets bereik je het centrum binnen ongeveer vijf minuten. Ook zijn er in de omgeving verschillende busverbindingen naar andere delen van Groningen.
Voor woningzoekers zorgt dat voor een interessante combinatie. Je woont centraal en hebt winkels, horeca, cultuur en andere stedelijke voorzieningen dichtbij, zonder dat je midden in de drukte van de binnenstad hoeft te wonen.
Een park dat onderdeel is van de buurt
Wie rond het Noorderplantsoen woont, ziet het park bovendien gedurende het jaar veranderen.
Een bekend moment is de zomer, wanneer Noorderzon in het Noorderplantsoen wordt georganiseerd. Het park verandert tijdens dit festival in een plek vol theater, muziek en andere culturele activiteiten.
Ook buiten zulke evenementen is het plantsoen een plek waar buurtbewoners elkaar tegenkomen. Het groen is daardoor niet alleen aantrekkelijk om naar te kijken. Het is onderdeel van het leven in deze omgeving.
Cultuur vind je bovendien ook in de omliggende buurten en de nabijgelegen binnenstad. Zo draagt onder andere het Prinsentheater bij aan het culturele aanbod in de omgeving.
Karakteristiek wonen rond het Noorderplantsoen
Ook de bebouwing geeft de Noorderplantsoenbuurt haar eigen karakter. In de omgeving staan veel authentieke woningen uit het begin van de twintigste eeuw. Je komt verschillende woonvormen tegen, van beneden- en bovenwoningen tot karakteristieke Groningse schipperswoningen.
Juist die afwisseling maakt zoeken rond het Noorderplantsoen interessant. Twee woningen die hemelsbreed maar een paar straten bij elkaar vandaan liggen, kunnen qua uitstraling, indeling en woonoppervlak behoorlijk van elkaar verschillen.
Voor liefhebbers van bestaande bouw is hier dan ook veel te ontdekken.
Karakter vraagt ook om een kritische blik
De charme van een oudere woning kan je tijdens een bezichtiging snel overtuigen. Toch kijken we als aankoopmakelaar verder dan sfeer alleen.
Bij oudere woningen zijn onderhoud, verduurzaming en technische staat belangrijke aandachtspunten. Denk bijvoorbeeld aan het dak, kozijnen, beglazing, isolatie, ventilatie en installaties.
Bij een beneden- of bovenwoning of appartement komen daar andere aandachtspunten bij. Hoe is het onderhoud geregeld? Is er een Vereniging van Eigenaars en hoe functioneert die? Welke onderhoudswerkzaamheden staan gepland?
Een mooie locatie en karakteristieke gevel zijn belangrijk. Maar uiteindelijk wil je weten wat je precies koopt en welke investeringen je de komende jaren mogelijk kunt verwachten.
Voor wie is de Noorderplantsoenbuurt interessant?
De Noorderplantsoenbuurt is vooral geliefd onder studenten en jonge stellen. Dat is gezien de ligging goed te verklaren. Het centrum is dichtbij en veel voorzieningen zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar.
Toch adviseren we woningzoekers om breder te kijken dan naar de naam van de buurt.
Vraag jezelf vooral af hoe je wilt wonen.
Wil je een appartement waar je weinig onderhoud aan hebt? Zoek je juist de sfeer en ruimte van een karakteristieke stadswoning? Is buitenruimte belangrijk? Wil je thuis kunnen werken? En hoe belangrijk is de afstand tot het park ten opzichte van bijvoorbeeld rust in de straat?
De antwoorden op die vragen bepalen uiteindelijk of een specifieke woning bij je past.
Groen, centraal én betrokken
De Noorderplantsoenbuurt onderscheidt zich bovendien door de betrokkenheid in de buurt. Er is een actieve buurtvereniging en er zijn initiatieven gericht op duurzaamheid, energie en sociale activiteiten, waaronder initiatieven vanuit de Groenste Buurt.
Daarmee is het groen rondom het Noorderplantsoen niet alleen iets dat al aanwezig is. Er wordt vanuit de buurt ook actief nagedacht over de woonomgeving. Voor kopers kan dat een interessant onderdeel van de buurtbeleving zijn. Je koopt tenslotte niet alleen een woning. Je gaat ook in een straat en buurt wonen.
Wat zoeken kopers rond het Noorderplantsoen?
Bij het zoeken naar een woning draait het vaak om een combinatie van wensen. De ligging nabij het centrum is voor veel woningzoekers een belangrijk pluspunt. Hetzelfde geldt voor de aanwezigheid van het Noorderplantsoen zelf. Je woont stedelijk, maar hebt een groot groen recreatiegebied dichtbij.
Bij de woning spelen vervolgens andere eigenschappen mee. Denk bijvoorbeeld aan een goede lichtinval, een logische indeling en voldoende bergruimte. Een tuin, balkon of dakterras kan in een stedelijke omgeving extra aantrekkelijk zijn. Bij karakteristieke woningen kijken kopers daarnaast naar authentieke details en naar de mogelijkheden om het huis comfortabeler of energiezuiniger te maken.
Wat voor jou doorslaggevend is, hangt af van je levensfase en woonwensen.
Wat kosten woningen bij het Noorderplantsoen?
Er bestaat geen zinvolle vaste prijs voor een woning rond het Noorderplantsoen. Daarvoor zijn de verschillen tussen woningen te groot.
Het woningtype, woonoppervlak, onderhoudsniveau, buitenruimte, verduurzaming en de exacte ligging kunnen allemaal invloed hebben op de waarde. Een bovenwoning vraagt bovendien om een andere vergelijking dan bijvoorbeeld een karakteristieke stadswoning.
Daarom kijken we bij Pandomo niet alleen naar de vraagprijs.
Als aankoopmakelaar onderzoeken we hoe een woning zich verhoudt tot de actuele markt en welke aankoopstrategie past bij jouw situatie. Zo voorkom je dat je een beslissing uitsluitend baseert op enthousiasme tijdens de bezichtiging.
Huis kopen bij het Noorderplantsoen: waar letten we op?
Heb je een woning in deze aantrekkelijke wijk op het oog, dan is de volgende vraag of het ook een verstandige aankoop is.
Daarbij kijken we onder andere naar:
De staat van de woning: Welke onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd en wat kun je de komende jaren verwachten?
De juridische situatie: Wat koop je precies en welke afspraken, rechten en verplichtingen horen daarbij? Bij een appartement kijken we ook zorgvuldig naar de relevante stukken van de Vereniging van Eigenaars.
Verduurzaming: Welke maatregelen zijn al genomen en welke mogelijkheden zijn er om het wooncomfort en energiegebruik verder te verbeteren?
De waarde van de woning: Hoe verhoudt de woning zich tot de markt en wat betekent dat voor een realistisch bod?
De aankoopstrategie: Het hoogste bod is niet per definitie het verstandigste bod. Prijs en voorwaarden moeten samen aansluiten bij de woning én jouw financiële positie.
Daarmee maken we van een beslissing die vaak gevoelsmatig begint een aankoop die ook inhoudelijk goed onderbouwd is.
Eerst zelf de Noorderplantsoenbuurt ontdekken
Overweeg je hier een woning te kopen? Ga dan vooral zelf op onderzoek uit. Loop op verschillende momenten door de straten rond het Noorderplantsoen. Niet alleen op een zonnige zondag, maar ook op een gewone werkdag. Fiets eens vanaf een mogelijke woning naar het centrum. Kijk waar je boodschappen kunt doen en hoe de directe omgeving aanvoelt.
Let daarbij ook op de verschillen tussen de straten rondom het park en de aangrenzende Oranjewijk en Hortusbuurt.
Een paar honderd meter kan verschil maken in woonbeleving. Uiteindelijk zoek je niet naar de beste plek volgens iemand anders, maar naar de plek die past bij jouw manier van wonen.
Is wonen bij het Noorderplantsoen iets voor jou?
Voor wie graag stedelijk woont en tegelijkertijd waarde hecht aan groen in de directe omgeving, heeft de Noorderplantsoenbuurt veel te bieden.
Je woont vlak bij de binnenstad, kunt snel met de fiets naar het centrum en hebt openbaar vervoer binnen handbereik. Het Noorderplantsoen geeft de omgeving tegelijkertijd een groen en recreatief karakter. Tel daar de karakteristieke bebouwing, verschillende woonvormen en levendige buurt bij op en je begrijpt waarom woningzoekers hier graag rondkijken.
Of een woning hier ook écht bij je past, hangt altijd af van het totaalplaatje.
Bij Pandomo kijken we daarom verder dan de locatie of de vraagprijs. We combineren onze kennis van de Groningse woningmarkt met jouw woonwensen en beoordelen de woning zorgvuldig. Zo kun je een goed onderbouwde keuze maken.
Een woning kopen bij het Noorderplantsoen?
Benieuwd welke woningen momenteel beschikbaar zijn? Bekijk het actuele woningaanbod in de Noorderplantsoenbuurt op Funda.
Heb je al een woning gezien of wil je gericht zoeken in deze omgeving? Plan dan een aankoopgesprek met Pandomo. Onze aankoopmakelaar helpt je bij het zoeken, beoordelen, bieden en aankopen van een woning die past bij jouw wensen.
