Foto’s
Omschrijving
Een heerlijk gezinshuis dat voldoet aan vele woonwensen, zoals volop ruimte o.a. 5 (slaap)kamers, energiezuinig door vloer- dakisolatie, HR++ en 17 zonnepanelen, zeer goed onderhouden (nieuwe dakpannen en isolatie) en gemoderniseerd met een witte inbouwkeuken en vernieuwde badkamer. Kortom een verrassend ruime en instapklare eengezinswoning met strakke afwerking en gelegen op een geliefde locatie in Vinkhuizen nabij het winkelcentrum, de ringweg en uiteraard ook de binnenstad van Groningen op korte fietsafstand!
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met het toilet (hangend closet), trapopgang en een praktische trapkast.
Lichte sfeervolle woonkamer 34m² met openslaande deuren naar de tuin en half open keuken met strakke keukeninrichting o.a. voorzien van inductiekookplaat, combioven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.
Bijkeuken met wasmachine aansluiting en deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, 4 (slaap)kamers (12, 8, 8 en 5m²). De vernieuwde badkamer is vergroot en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Via vaste trap naar de zolder.
Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met fraaie afgewerkte extra slaapkamer met dakkapel!
Op deze verdieping bevindt zich de cv-ketel en is er nog enige bergruimte.
Buitenruimte:
Voortuin met entree.
Achtertuin op het zuidwesten met overkapping, berging en achterom
Qua woonlocatie zit je op loopafstand van het winkelcentrum Vinkhuizen, binnen 10 minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad en met de auto zit je binnen 2 minuten op de ringweg.
INFO
- Energielabel A,
- 17 Zonnepanelen;
- Screens (zonwering) aan de achterzijde;
- Dak- en vloerisolatie(2022);
- Dakkapel met kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Dakkapel en nieuwe dakpannen (2023);
- Verwarming d.m.v. cv-ketel (Remeha, bj. 2022);
- IMG-dossier: maatwerk en aangevuld tot 10k;
- SNN-dossier: 4k voor cv-ketel en vloerisolatie.
Kenmerken
- Woonoppervlakte 111 m²
- Perceeloppervlakte 131 m²
- Inhoud 383 m³
- Aantal slaapkamers 5
- Energielabel A
- Oppervlakte 131 m²
- Ligging In woonwijk
- Bouwjaar 1970
- Bestemming Woonruimte
- Status Beschikbaar
- Woningtype Eengezinswoning
- Aanvaarding In overleg
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Daktype Dwarskap
- Externe bergruimte 7 m²
- Overige inpandige ruimte 4 m²
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Zonnepanelen
- Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- CV ketel brandstof Gas
- Kadastrale gemeente Groningen, groningen
- Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Hoofdtuinoppervlakte 43 m²
- Hoofdtuinligging Zuidwest
- Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
- Garagetypes Geen garage
Woning in beeld
Woningvideo
Plattegronden
