De lente is begonnen en dat merk je ook op de woningmarkt. April is traditioneel een maand waarin veel mensen opnieuw naar hun woonwensen kijken. Ga je verhuizen, wil je juist blijven zitten en verbeteren, of oriënteer je je op nieuwbouw? Wat je plannen ook zijn: 2026 brengt nieuwe regels, kansen én aandachtspunten met zich mee. We zetten ze voor je op een rij, zodat jij goed voorbereid keuzes kunt maken.
Meer duidelijkheid op de koopmarkt
Na een periode van onzekerheid zien we dat kopers weer gerichter durven zoeken. De hypotheekregels voor 2026 zijn duidelijk en dat geeft rust. Zo is de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verhoogd. Koop je een woning tot €470.000, of investeer je direct in verduurzaming, dan kun je zelfs tot €498.200 met NHG financieren. Dat betekent vaak een lagere rente en meer zekerheid. Ook de startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting is verruimd tot €555.000. Ben je tussen de 18 en 35 jaar en koop je je eerste woning om er zelf te wonen, dan scheelt dat een flink bedrag aan kosten.
Nieuwbouw blijft populair in Groningen
In en rond Groningen is nieuwbouw volop in beweging. Projecten starten, gaan in verkoop of naderen de bouwfase. Nieuwbouw is voor veel mensen aantrekkelijk: je woont energiezuinig, onderhoudsarm en vaak in een nieuwe, groene woonomgeving. Houd er wel rekening mee dat een nieuwbouwwoning kopen anders werkt dan bestaande bouw. Denk aan de financiering tijdens de bouw en de keuzes die je vooraf maakt. Goed advies maakt hier echt het verschil.
Verduurzamen: nu én later slim
Ook in 2026 blijft verduurzaming belangrijk. De mogelijkheden om extra te lenen voor een energiezuinige woning zijn er nog steeds, al zijn de bedragen iets aangepast. Daarnaast is 2026 het laatste jaar waarin je de stroom van zonnepanelen volledig mag salderen. Dat maakt het extra relevant om nu goed te kijken naar je woning en je energieverbruik. Soms is verhuizen logischer, soms juist verbeteren. Beide keuzes vragen om inzicht.
Verkopen? Voorbereiding loont
Overweeg je om je woning te verkopen? Dan is een goede voorbereiding essentieel. Kopers letten meer dan ooit op energielabel, onderhoud en realistische vraagprijzen. Met de juiste strategie vergroot je niet alleen de verkoopkans, maar ook het vertrouwen bij geïnteresseerden. En dat zie je vaak terug in het resultaat.
Laat je goed begeleiden
De woningmarkt blijft in beweging. Regels veranderen, mogelijkheden verschuiven en geen situatie is hetzelfde. Of je nu koopt, verkoopt, huurt of nieuwbouw overweegt: het helpt enorm als iemand met je meekijkt.
Heb je plannen of juist twijfels? We denken graag met je mee. Zo maak jij keuzes die passen bij jouw situatie en woonwensen – nu én voor de toekomst.
