Verlengde Lodewijkstraat 204

Licht en comfortabel appartement met wintertuin, parkeerplaats en berging, gelegen in de geliefde Oosterpoortwijk.

Dit goed ingedeelde appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het goed onderhouden complex De Frontier. Een prettige woonomgeving met het Europapark letterlijk om de hoek: winkels, openbaar vervoer (inclusief treinstation) en andere dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig te bereiken. Binnen enkele minuten fietsen sta je bovendien midden in het levendige centrum van Groningen.

De woning kenmerkt zich door veel lichtinval en een praktische indeling. De woonkamer en de aangrenzende keuken en loggia bieden een vrij en groen uitzicht richting het Sterrebos, wat zorgt voor een rustige en prettige woonbeleving. Dankzij de goede isolaties is het appartement bovendien energiezuinig en voorzien van een energielabel A+.

INDELING:
Begane grond:
Afgesloten portiek met intercom, lift en trappenhuis. Vanuit de entree heeft u een doorgang naar de eigen parkeerplaats en berging.

Tweede verdieping:
Galerij met entree, ruime hal (ca. 9 m²) met toegang tot de meterkast en het toilet. Vanuit de hal bereikt u eveneens 2 slaapkamers respectievelijk te weten circa 14 m² en 10 m². De badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een wastafel en douche. De Lichte woonkamer (ca. 22 m²) staat in verbinding met de open keuken (ca. 11 m²) en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de wintertuin/loggia (ca. 5 m²) met open schuivende ramen. Daarnaast biedt de hal de mogelijkheid om de inpandige wasruimte/berging te bereiken. De inpandige berging is voorzien van een cv-combiketel (2022) en warmte-terugwin-systeem.

Informatie:
- bouwjaar 2009;
- gewilde locatie;
- complex met lift;
- energielabel A+;
- berging en parkeerplaats;
- snelle aanvaarding mogelijk;
- actieve VvE, bijdrage €158,08 p/mnd;
- CV-verwarming middels combiketel (2022) en warmte-terugwin-installatie.

Verkoopvoorwaarden van toepassing o.a.:
-verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
-projectnotaris van toepassing (keuze uit 4);
-de woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid.