Foto’s
Omschrijving
Een zeer fraaie twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een hoekperceel van 392 m² met prachtig vrij uitzicht.
De woning is tot in detail afgewerkt, beschikt over een energielabel A+, vijf volwaardige slaapkamers en een fraai aangelegde tuin. Dankzij de twee ruime vlieringen, één in de garage en één over de gehele lengte van het huis, is er bovendien bijzonder veel bergruimte aanwezig. Kortom: een moderne gezinswoning die luxe, ruimte en comfort moeiteloos combineert.
MEERSTAD
De woning is gelegen in het gewilde en kindvriendelijke ‘Meerstad’. De wijk is groen en waterrijke opgezet en het Woldmeer vormt de blauwe kern van Meerstad. Het Woldmeer is aantrekkelijk als recreatiemeer en biedt de mogelijkheid om met een boot de Groninger binnenstad te bereiken! Meerstad beschikt o.a. over basisonderwijs, kinderopvang, een JUMBO supermarkt en meerdere horecagelegenheden.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De sfeervolle U-vormige living van circa 50 m² is licht, ruim en strak afgewerkt, met gladde wanden en een PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met royaal kook- en spoeleiland van bijna vier meter lang, voorzien van een bar. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits inductiekookplaat met flexzone-functie, een Quooker flexkraan met 7-liter boilervat en een kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een grote koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en koffiebonenautomaat. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin en is dankzij TV-aansluitingen op twee plaatsen flexibel in te richten. De aangebouwde garage van circa 16 m² beschikt over elektra, water en een royale vliering.
Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 10 m², 12 m² en 18 m² groot. De moderne badkamer is lekker ruim (circa 8 m²) en voorzien van een dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met -meubel, tweede toilet en vloerverwarming. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, met een fraaie vide die zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling.
Tweede verdieping:
Overloop met vide en daaraan nog twee slaapkamers van circa 14 m² en 19 m² groot. Daartussenin ligt een separate technische ruimte met warmtepomp, extra buffervat en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tuinen:
Voortuin beschikt over meerdere terrassen en een ruime oprit met plaats voor twee tot drie auto's. De fraai aangelegde achter- en zijtuin is voorzien van een terras, gazon, leibomen en kleurrijke bloemenborders. Het automatische tuinverlichtingssysteem zorgt in de avonduren voor een sfeervol geheel.
INFO:
- Royale twee-onder-een-kapwoning;
- Fraai gelegen op hoekperceel met vrij uitzicht;
- Sfeervol en tot in detail afgewerkt;
- 5 slaapkamers;
- Op alle apparatuur in de keuken is een verlengde fabrieksgarantie van 10 jaar van toepassing;
- Energielabel A+;
- 7 zonnepanelen;
- Aangebouwde garage.
Kenmerken
- Woonoppervlakte 163 m²
- Perceeloppervlakte 392 m²
- Inhoud 679 m³
- Aantal slaapkamers 6
- Energielabel A+
- Oppervlakte 392 m²
- Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Bouwjaar 2022
- Bestemming Woonruimte
- Status Beschikbaar
- Woningtype Eengezinswoning
- Aanvaarding In overleg
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Daktype Dwarskap
- Overige inpandige ruimte 29 m²
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 4
- Voorzieningen Tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
- Warm water Elektrische boiler eigendom
- Kadastrale gemeente Groningen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Hoofdtuinoppervlakte 149 m²
- Hoofdtuinligging Noordoost
- Parkeergelegenheid Op eigen terrein
- Garagetypes Aangebouwd hout
Woning in beeld
Woningvideo
Plattegronden
