Stalstraat 46

9712 ES GRONINGEN

€ 850.000 k.k.

Uw specialist voor dit woningaanbod

Nico Nijenhuis

Nico Nijenhuis

Nieuwbouwspecialist

ZEER FRAAI en VERRASSEND APPARTEMENT in het prachtige project MERCADO

Luxe wonen in hartje stad, aan de historische Rode Weeshuisstraat direct achter de Grote Markt Mercado is een uitermate fraai complex met ongekende afwerking op een prachtige plek midden in de Groninger binnenstad. Een kwalitatief hoogwaardig gebouw met een werelds karakter en alles binnen handbereik voor het echte stadse leven.

APPARTEMENT 4.02 (Stalstraat 46):
INDELING:
Prachtige statige hoofdentree met brievenbussen, videofoon, trapopgang en lift.
4e VERDIEPING:
Dit prachtige appartement is gelegen op de vierde verdieping en heeft een uiterst prettige indeling. Ruime hal en entree, een zeer ruime woonkamer met open keuken (ca. 65 m²), grote raampartijen en heel veel licht! Het royale balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en beide slaapkamers en heeft een fraai uitzicht over de Groninger binnenstad. De keuken is van alle gemakken voorzien (luxe inbouw apparatuur van Siemens zoals vaatwasser, brede indictiekookplaat, multifunctionele oven, een magnetron en ruime koel-/vrieskast. De twee slaapkamer (beide ca. 13 m²) hebben een grote schuifpui naar het balkon ca. (16 m²). De badkamer is lekker ruim en voorzien van een inloop douche, dubbele wastafel en 2e toilet. In de technische ruimte is plaats voor de wasmachine/droger, staat het verwarming en ventilatiesysteem en voldoende opbergruimte.


SPECIFICATIES:
Woonkamer met open keuken ca. 65 m²
Slaapkamer 1 ca. 13 m²
Slaapkamer 2 ca. 13 m²
Buitenruimte ca. 16 m²
Badkamer ca. 8 m²
Hal ca. 12 m²
Was- & technische ruimte ca. 6 m²
Totale oppervlakte ca. 139 m²

DUURZAAM en ENERGIEZUINIG:
De appartementen in project Mercado zijn behalve ruim en comfortabel ook duurzaam en energiezuinig. De woningen zijn gasloos en zijn voorzien van duurzame installaties voor warmte- en koude opwekking. Dat is niet alleen energiezuinig, maar ook toekomstbestendig.
Alle woningen zijn voorzien van goede thermische isolatie in vloeren, gevels en daken. In het ontwerp wordt rekening gehouden met een optimale lucht- en kierdichting, zodat er zo min mogelijk ongewenste koude (of warme) lucht de woning in komt.

Om een comfortabel binnenklimaat te garanderen, moet er natuurlijk wel geventileerd worden. Daarom is gekozen voor een duurzaam ventilatiesysteem dat de frisse buitenlucht eerst opwarmt voordat die zich verspreidt in de ruimte. Dat gebeurt vraag gestuurd, dus afhankelijk van de kwaliteit van de binnen lucht. Uiteraard is natuurlijk ventileren, door ramen te openen, ook gewoon mogelijk.

Voor het verwarmen van de woning en het tapwater wordt per woning een elektrische warmtepomp geïnstalleerd. De warmtepompen halen de warmte uit de bodem of lucht en verwarmen daarmee het water van de centrale verwarming. De combinatie met een boilervat zorgt voor warm tapwater.
Een warmtepomp werkt het beste als het verschil in temperatuur tussen de bron en het afgiftesysteem niet te groot is. Hiervoor is vloerverwarming uitermate geschikt. Dit is een comfortabele manier van verwarmen. Daarnaast voorkomt deze manier van verwarmen ongewenste stofcirculatie, wat gunstig is voor mensen die gevoelige luchtwegen hebben of allergisch zijn.

De woning is geheel voorzien van luxe PVC vloer wat met de vloerverwarming zeer comfortabel is.
De warmtepomp die zorgt voor verwarming en warm tapwater kan in de zomer ook worden gebruikt als koeling. Alle woningen in project Mercado zijn standaard voorzien van deze extra koelfunctie.

De binnenstad als achtertuin:
In de luwte van de stad, aan de Rode Weeshuisstraat en de Stalstraat, geeft Mercado je net die ademruimte waar je in de bruisende binnenstad behoefte aan hebt. Mercado heeft de binnenstad als achtertuin en maakt van een klein onopvallend straatje, een nieuw, levendig, aantrekkelijk stukje stad.
Er wordt nog gezocht naar een exacte invulling van de versmarkt, de overdekte winkelruimte of daghorecaruimte op de begane grond.
Het Stalplein achter Mercado is vergroot. Er ontstaat een aangenaam plein voor bijvoorbeeld een gezellig hapje en drankje. De getrapte terrassen zorgen voor een heerlijk zonnetje, de weelderige beplanting maakt er een natuurlijke groene plek van. Midden in de stad. Een plek waar het bruist en waar je tegelijkertijd alle rust ervaart.

BIJZONDERHEDEN:
- Spiksplinter nieuw, net opgeleverd appartement in Mercado
- Strakke afwerking met nette wanden en mooie PVC vloer
- Royaal balkon
- Luxe badkamer met dubbele wastafel, 2e toilet en inloopdouche
- Beperkte overdrachtsbelasting van toepassing (bij overdracht binnen 6 maanden na oplevering)
- Fietsenberging in de kelder en parkeren kan in één van de buurtstallingen.

Dit alles maakt Mercado tot een werkelijk waanzinnig mooie woonplek op een geweldige locatie.

Over dit object

Overdracht
Statusbeschikbaar
Prijs€ 850.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar2022
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte123 m²
Woning Inhoud490 m³
Kamers3 (2 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA+++

Geïnteresseerd?
Vraag een hypotheek gesprek aan!

Hypotheek gesprek aanvragen
  • Eerlijk en onafhankelijk advies

  • Persoonlijke benadering en service

  • Direct inzicht in uw mogelijkheden

€ 850.000 k.k.

Buurtinformatie:
Groningen (2270 woningen met 2770 inwoners)

Koop woningen
25%
Huur woningen
68%
Leeftijdsopbouw
0 - 14 jaar
15 - 24 jaar
25 - 44 jaar
45 - 64 jaar
65+ jaar
Samenstelling HuishoudensGroningen
Eenpersoons85%
Zonder kinderen12%
Met kinderen3%
Refresh to make it work.
Terug naar zoekresultaten

Uw specialist voor dit woningaanbod

Nico Nijenhuis

Nico Nijenhuis

Nieuwbouwspecialist