Tuinbouwdwarsstraat 15-c

9717 HT GRONINGEN

Fantastische locatie | prachtige stijlvolle stadsvilla | verscholen in een hofje | twee parkeerplaatsen op eigen grond | stadstuin op het zuiden | modern en luxe

Aan het Noorderplantsoen in een verscholen hofje en op enkele minuten afstand van de binnenstad van Groningen ligt deze prachtige stadsvilla. Deze fraai gerenoveerde (2011) stadsvilla staat voor klasse en kwaliteit. Door de hoge plafonds en raampartijen is het huis heerlijk licht. Bij deze prachtige locatie horen maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen, direct grenzend aan de tuin. Tevens is er een (gedeelde) berging. De stadstuin is fijn op de zon gelegen (zuid), is stijlvol aangelegd en biedt veel rust en privacy.

Volledig gerenoveerde en gemoderniseerde stadsvilla op een fantastische locatie!

Indeling:
Entree, ruime hal met trapopgang, meterkast toilet met wandcloset en fonteintje, sfeervolle woonkamer met half open moderne keuken (totaal 51 m²). Door het hoge plafond (3.9 m), de fraaie raampartijen, de authentieke sfeer en de uitstekende afwerking is een heerlijke unieke ruimte ontstaan. De speciaal aangelegde gashaard geeft charme en sfeer. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde tuin met royaal terras op het zuiden. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Direct aan de keuken bevindt zich een royale proviandkast.

1e verdieping:
Via een royaal open trappenhuis is de eerste verdieping te bereiken. Hier zijn 2 slaapkamers gesitueerd. De luxe kamers zijn circa 18 en 20 m². Ook deze kamers hebben hoge plafonds en fraaie raampartijen. Daarnaast is het mogelijk een derde slaapkamer te creëren van circa 7 m².
De badkamer is lekker ruim (circa 9 m²) en voorzien van een inloopdouche met stoomcabine, twee wastafels en een 2e toilet.
Er is een grote berging (circa 7 m²) vanuit de ruime overloop te bereiken. In deze ruimte bevindt zich de CV-ketel en zonneboiler en wasmachineopstelling.

Vliering:
Door middel van vlizotrap te bereiken vliering.

Tuinen:
Fraai aangelegde tuin met terras op het zuiden en veel privacy. Aan de voor- en zijkant is er ruimte voor twee auto's op eigen grond.

Door de complete renovatie (in feite nieuwbouw) is een goed geïsoleerd, comfortabel maar vooral uniek woonhuis ontstaan. Op het geïsoleerde platte dak bevinden zich 15 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren voor de zonneboiler De energielasten van dit markante huis zijn daardoor zeer laag.

Bijzonderheden:
- prachtige stadsvilla op geliefde locatie, oorspronkelijk gebouwd in 1920;
- transformatie van school naar comfortabel woonhuis;
- het Noorderplantsoen om de hoek;
- 2 eigen parkeerplaatsen;
- zonnige stadstuin op zuiden met veel privacy;
- hoogwaardige en stijlvolle afwerking; met authentieke elementen zoals een fraai trappenhuis, hoge plafonds en
de tegeltjes in de garderobe;
- energiezuinige woning met zonnepanelen en zonneboiler.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 495.000,- kosten koper

Indeling

Type
woonhuis
Bouwjaar
1920
Perceeloppervlakte
225 m²
Woonoppervlakte (m²)
147 m²
Woning inhoud (m³)
667 m³
Aantal kamers
3 (2 slaapkamers)

Buurtinformatie

Data: Oranjebuurt (4410 woningen met 6750 inwoners)

Koop woningen
49%
Huur woningen
50%
Leeftijdsopbouw
0 - 14 jaar
15 - 24 jaar
25 - 44 jaar
45 - 64 jaar
65+ jaar
Samenstelling HuishoudensOranjebuurt
Eenpersoons66%
Zonder kinderen21%
Met kinderen13%
Terug naar zoekresultaten

Uw verkopende makelaar voor dit huis

Gerben Cazemier

Gerben Cazemier

NVM-Makelaar

Cookies

De noodzakelijke en statistiek-cookies verzamelen geen persoonsgegevens maar helpen ons de site te verbeteren. Ga je voor een optimaal werkende website inclusief embedded content? Lees meer over cookies

Meer informatie