Boteinstraat 3

Een uitgebouwde hoekwoning (drie-onder-één-kap-woning) in de Oostergast (Zuidhorn) met carport, houtenberging en verzorgde zonnige achtertuin op het noordwesten. Deze energiezuinige woning is in 2015 gebouwd met een grote uitbouw over de gehele breedte van de woning (lengte 2,40m). Absoluut een bezichtiging waard!

Zuidhorn, een forenzendorp, met meerdere scholen, goede winkel- en sportvoorzieningen en tevens prima verbindingen naar de stad Groningen zowel met de auto als het openbaar vervoer; al in 9 minuten met de trein op het Centraal Station van Groningen!

Indeling:

Voortuin en oprit voor 2 auto's en carport.

Begane grond:
Zijentree - hal - ruim toilet met hangend closet en fonteintje - sfeervolle tuingerichte woonkamer circa 45m² met PVC-vloer en deur naar de zonnige achtertuin - open keuken met complete en moderne keukeninrichting (o.a. vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vriezer), vanuit de woonkamer een deur naar de vergrote trapkast/berging met extra buitendeur naar de zijtuin met carport.

De achtertuin met achterom is keurig aangelegd met houten berging en zonnig gelegen! De ligging op het noordwesten zorgt er voor dat je gedurende de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw!

1e etage:
Overloop - 3 slaapkamers circa 12, 11 en 7m² - nette badkamer circa 7m² met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e etage:
Ruime overloop annex berging, stook- en wasruimte en voorzien van een dakraam. Op deze verdieping is eenvoudig een royale extra slaapkamer te realiseren!

Bijzonderheden:
Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Intergas HR, bj. 2015);
Volledig geïsoleerd woonhuis, energielabel A;
Voorzien van kunststof kozijnen/goten;
17 zonnepanelen.