Kempkensberg

9722 TB Groningen

Luxe, energiezuinige appartementen met een hoogwaardige afwerking, in een fraai aangelegde, groene omgeving, en dan ook nog vlakbij het centrum van Groningen. De appartementen hebben verschillende groottes, maar ze hebben één ding gemeen: allemaal zijn ze heerlijk licht. Door de grote glazen (schuif)puien geniet u van elke zonnestraal. In Kempkensberg woont u ruim, rustig en groen, in de fraaie stadstuin van DUO. Tegelijkertijd woont u vlakbij de stad, het station en de uitvalswegen. Een ideale combinatie!

Alle appartementen hebben een terras op het zuiden waarop u volop kunt genieten van de mooie omgeving. Door de glazen balkonhekken heeft u een onbelemmerd uitzicht. Kempkensberg bestaat uit twee naast elkaar gelegen gebouwen in dezelfde stijl; een gebouw met luxe, vrije sector huurappartementen en een gebouw met koopappartementen. De appartementen zijn verdeeld over vijf bouwlagen. De stallingsgarage met parkeerplaatsen en bergingen ligt half verdiept in het maaiveld onder het appartementengebouw. U heeft keuze uit drie verschillende types appartementen, variërend in grootte en indeling. De appartementen hebben een woonoppervlak van 90 m² tot maar liefst 200 m², dus er is voor elk wat wils.

36 luxe koopappartementen
In totaal komen er 36 koopappartementen in verschillende groottes en indelingen. Alle appartementen hebben een ruime opzet. Hoewel de oppervlakten per type verschillen, ervaart u bij elk appartement de maximale beleving van het omringende landschap. Via een grote glazen schuifpui komt u op het zonnige terras. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van het uitzicht. Doordat vrijwel de hele wand en het balkonhek van glas zijn, voelt het terras echt als een verlengstuk van de woonkamer. Alle appartementen hebben een luxe, ruime badkamer en aparte bergruimte voor de wasmachine en droger. De penthouses hebben zelfs twee enorme badkamers. De badkamers zijn in basis voorzien van een uitgebreid en luxe sanitairpakket. Zo zijn standaard een bad, een douchehoek, een dubbele wastafel en 2e toilet inbegrepen. Het balkon als verlengde van de woonkamer.

Loop tussen de twee appartementengebouwen door en u komt terecht in de fraaie tuin rondom Kempkersberg. De tuin sluit aan op het Sterrebos. De geplande nieuwe overkraging over de zuidelijke ringweg vormt in de toekomst een snelle ontsluiting voor voetgangers en fietsers richting het centrum. De overkraging is onderdeel van een gemeenschappelijk plan van de gemeente Groningen, de provincie en het Rijk voor vernieuwing van de gehele zuidelijke ringweg. De ringweg zorgt ervoor dat het verkeer vlotter doorstroomt en dat de stad en regio beter bereikbaar worden. De weg wordt ingepast in de groene omgeving. Hiernaast wordt de weg ook veiliger ingericht. Elk appartement heeft zijn eigen berging en parkeerplaats(en) in de overdekte stallingsgarage.
Zoals alles in Kempkensberg, wordt ook uw badkamer luxe en hoogwaardig opgeleverd. Zo kunt u vanaf dag één heerlijk ontspannen en genieten van uw eigen welness moment. U krijgt stijlvol sanitair uit de Sphinx serie 320, garantie voor klasse en kwaliteit. Ook de toiletruimte wordt compleet ingericht opgeleverd. Voor de keuken mag u uw eigen leverancier en stijl uitkiezen.

Duurzaam
Kempkensberg is all alectric. Dat betekent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat er dus ook geen gas wordt gebruikt. Hiermee woont u gericht op de toekomst. Gasloos wonen is beter voor het milieu en bespaart fossiele brandstoffen. Daarnaast is gasloos wonen ook comfortabel en bijzonder energiezuinig. Om de appartementen gasloos te maken, maken we gebruik van individuele lucht/water warmtepompen. Dit is een innovatieve installatie die warmte uit de lucht haalt en daarmee water verwarmt voor onder andere de vloerverwarming. Het systeem bestaat uit een binnenunit en een buitenunit. De buitenunit staat op het dak, de binnenunit met boiler staat in de bergruimte. De warmtepomp kan ook koelen, waardoor u in de zomermaanden een heerlijk gekoelde vloer heeft. Het systeem zorgt ervoor dat u voldoende warm water beschikbaar heeft. Het is een individueel systeem, dus ieder appartement heeft zijn eigen warmtepomp. Per appartement worden er vier zonnepanelen geplaatst op het dak van het gebouw. Ook dit is weer een individuele installatie, dus ieder appartement heeft zijn eigen zonnepanelen. Hiermee wekt u een deel van uw eigen elektriciteit op. Dit is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee.
In Kempkensberg maken we gebruik van gebalanceerde ventilatie met mechanische afzuiging en toevoer van verse lucht. Dat betekent dat er altijd verse lucht in huis is die in de winter voorverwarmd wordt door een warmtewisselaar.
Kempkensberg is extra aardbeving-bestendig gebouwd met een verzwaarde constructie en dikkere wanden zodat het gebouw beter bestand is tegen aardbevingen. De meerkosten voor het meer aardbevingbestendig bouwen (near-collapse), worden vergoed door de NAM.

Het naastgelegen Sterrebos is een fijne plek voor een ommetje. De geur van bloemen en planten, een korte avondwandeling door de fraaie stadstuin of even lekker hardlopen in het aangrenzende Sterrebos… In Kempkensberg woont u op misschien wel het mooiste plekje van Groningen. Naast alle rust en natuur, woont u in Kempkensberg óók vlakbij de stad en alle voorzieningen. Boodschappen doen, een terrasje pakken, een avondje naar de film of het theater; het is allemaal dichtbij! Het treinstation is op loopafstand en met de auto bent u zo op alle ontsluitingswegen.
Euroborg is op loopafstand. Hier vindt u alles voor uw dagelijkse boodschappen en meer. U kent Euroborg waarschijnlijk als het stadion van FC Groningen, maar Euroborg is veel meer. U vindt er een supermarkt (de grootste Jumbo van Nederland!), een bioscoop, casino, horeca en zelfs plekken om te werken of te vergaderen.

Prijzen:
- appartementen vanaf € 315.000,- v.o.n.
- penthouses vanaf € 725.000,- v.o.n.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
van € 315.000 tot € 825.000
Aantal kavels
36
Aantal beschikbaar
0

Indeling

Woonoppervlakte (m²)
van 91 tot 208 m²
Woning inhoud (m³)
van 300 tot 645 m³

Woningtypen

Kempkensberg - type K

9722 TB Groningen

€ 339.500 - € 385.000,-

8 bouwnummers
Geen beschikbaar


Meer informatie
  1. Kempkensberg - type K (Bouwnr. 5)
    € 385.000,- v.o.n. 117m24 kamers onder optie
  2. Kempkensberg - type K (Bouwnr. 13)
    € 349.500,- v.o.n. 103m24 kamers onder optie
  3. Kempkensberg - type K (Bouwnr. 20)
    € 339.500,- v.o.n. 103m23 kamers onder optie
  4. Kempkensberg - type K (Bouwnr. 21)
    € 339.500,- v.o.n. 103m23 kamers onder optie
  1. Kempkensberg - type K (Bouwnr. 4)
    € 385.000,- v.o.n. 118m24 kamers verkocht onder voorbehoud
  2. Kempkensberg - type K (Bouwnr. 12)
    € 349.500,- v.o.n. 103m24 kamers verkocht onder voorbehoud
  3. Kempkensberg - type K (Bouwnr. 28)
    € 349.500,- v.o.n. 103m23 kamers verkocht onder voorbehoud
  4. Kempkensberg - type K (Bouwnr. 29)
    € 349.500,- v.o.n. 103m23 kamers verkocht onder voorbehoud
Bekijk alle bouwnummers

Kempkensberg - type M

9722 TB Groningen

€ 315.000 - € 399.500,-

16 bouwnummers
Geen beschikbaar


Meer informatie
  1. Kempkensberg - type M (Bouwnr. 7)
    € 399.500,- v.o.n. 116m24 kamers onder optie
  2. Kempkensberg - type M (Bouwnr. 11)
    € 329.500,- v.o.n. 91m23 kamers onder optie
  3. Kempkensberg - type M (Bouwnr. 14)
    € 329.500,- v.o.n. 91m23 kamers onder optie
  4. Kempkensberg - type M (Bouwnr. 15)
    € 329.500,- v.o.n. 91m23 kamers onder optie
  1. Kempkensberg - type M (Bouwnr. 18)
    € 315.000,- v.o.n. 91m23 kamers onder optie
  2. Kempkensberg - type M (Bouwnr. 22)
    € 315.000,- v.o.n. 91m23 kamers onder optie
  3. Kempkensberg - type M (Bouwnr. 26)
    € 325.000,- v.o.n. 91m23 kamers onder optie
  4. Kempkensberg - type M (Bouwnr. 27)
    € 325.000,- v.o.n. 91m23 kamers onder optie
  5. Kempkensberg - type M (Bouwnr. 2)
    € 399.500,- v.o.n. 116m24 kamers verkocht onder voorbehoud
  6. Kempkensberg - type M (Bouwnr. 3)
    € 399.500,- v.o.n. 116m24 kamers verkocht onder voorbehoud
  7. Kempkensberg - type M (Bouwnr. 6)
    € 399.500,- v.o.n. 116m24 kamers verkocht onder voorbehoud
  8. Kempkensberg - type M (Bouwnr. 10)
    € 329.500,- v.o.n. 91m23 kamers verkocht onder voorbehoud
  9. Kempkensberg - type M (Bouwnr. 19)
    € 315.000,- v.o.n. 91m23 kamers verkocht onder voorbehoud
  10. Kempkensberg - type M (Bouwnr. 23)
    € 315.000,- v.o.n. 91m23 kamers verkocht onder voorbehoud
  11. Kempkensberg - type M (Bouwnr. 30)
    € 325.000,- v.o.n. 91m23 kamers verkocht onder voorbehoud
  12. Kempkensberg - type M (Bouwnr. 31)
    € 325.000,- v.o.n. 91m23 kamers verkocht onder voorbehoud
Bekijk alle bouwnummers

Kempkensberg - penthouse

9722 TB Groningen

€ 725.000 - € 825.000,-

4 bouwnummers
Geen beschikbaar


Meer informatie
  1. Kempkensberg - penthouse (Bouwnr. 33)
    € 825.000,- v.o.n. 207m24 kamers onder optie
  2. Kempkensberg - penthouse (Bouwnr. 34)
    € 725.000,- v.o.n. 192m24 kamers onder optie
  3. Kempkensberg - penthouse (Bouwnr. 35)
    € 725.000,- v.o.n. 192m24 kamers onder optie
  4. Kempkensberg - penthouse (Bouwnr. 36)
    € 799.500,- v.o.n. 208m24 kamers verkocht onder voorbehoud

Kempkensberg - type H

9722 TB Groningen

€ 449.500 - € 469.500,-

8 bouwnummers
Geen beschikbaar


Meer informatie
  1. Kempkensberg - type H (Bouwnr. 1)
    € 565.000,- v.o.n. 141m24 kamers onder optie
  2. Kempkensberg - type H (Bouwnr. 8)
    € 495.000,- v.o.n. 140m24 kamers onder optie
  3. Kempkensberg - type H (Bouwnr. 16)
    € 449.500,- v.o.n. 123m24 kamers onder optie
  4. Kempkensberg - type H (Bouwnr. 24)
    € 449.500,- v.o.n. 123m24 kamers onder optie
  1. Kempkensberg - type H (Bouwnr. 9)
    € 459.500,- v.o.n. 122m24 kamers verkocht onder voorbehoud
  2. Kempkensberg - type H (Bouwnr. 17)
    € 459.500,- v.o.n. 122m24 kamers verkocht onder voorbehoud
  3. Kempkensberg - type H (Bouwnr. 25)
    € 469.500,- v.o.n. 122m24 kamers verkocht onder voorbehoud
  4. Kempkensberg - type H (Bouwnr. 32)
    € 459.500,- v.o.n. 123m24 kamers verkocht onder voorbehoud
Bekijk alle bouwnummers

Buurtinformatie

Data: Villabuurt-Oost (475 woningen met 885 inwoners)

Koop woningen
54%
Huur woningen
46%
Leeftijdsopbouw
0 - 14 jaar
15 - 24 jaar
25 - 44 jaar
45 - 64 jaar
65+ jaar
Samenstelling HuishoudensVillabuurt-Oost
Eenpersoons50%
Zonder kinderen31%
Met kinderen19%
Terug naar zoekresultaten

Uw verkopende makelaar voor dit project

Nico Nijenhuis nieuwbouw

Nico Nijenhuis

Makelaar Nieuwbouw