De Kleine Hortus (Melisseweg)

9731 BX Groningen

De Kleine Hortus is straks een knusse en besloten woonwijk aan de rand van Groningen. Op deze plek in Ulgersmaborg, waar nu nog het gebouw van Noorderpoort staat, verrijst deze duurzame woonbuurt omringd door groen. Hier woon je gemoedelijk, tussen het bruisende Groningen en de natuur van Kardinge.

De Kleine Hortus: wonen in stijl
Modern en strak, met klassieke elementen. Zo kun je de bouwstijl van De Kleine Hortus omschrijven. Bijzonder metselwerk zorgt voor een verticale belijning in de gevels. Variatie in de straat ontstaat door verschillende kleuren gevelsteen. De verspringende daken geven de gloednieuwe buurt een speels karakter.

Opbloeien in De Kleine Hortus
Kinderen steken het Kervelpad over om een balletje te trappen in het park. In zes minuten wandelen ze naar kinderboerderij De Beestenborg. Basisscholen liggen op fietsafstand. Ook de kinderopvang is niet ver: je fietst er in vijf minuten naartoe.

En middelbare scholen? Die zijn goed bereikbaar. In vijf minuten fiets je naar CSG Wessel Gansfort of naar het Heyerdahl College. Het H.N. Werkman College ligt om de hoek. Scholen in de binnenstad bereik je in zo’n twaalf minuten.

Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de drukke binnenstad niet in. De Albert Heijn bereik je in vijf fietsminuten. Daar vind je ook een drogist, apotheek en schoonheidsspecialist. Toch zin in een middagje slenteren over de Groninger Markten? De binnenstad is een kwartiertje fietsen.

Het fitnesscentrum ligt 150 meter van de woning. Je kunt zelfs kiezen: Fit for Free of Dijkman Sport. In drie minuten fiets je naar sportcentrum Kardinge.

Bereikbaarheid
Wie graag in de stad wil wonen, maar ook vaak buiten de stad moet zijn, woont hier strategisch. In drie minuten rijd je met de auto de ringweg (N46) op. Net zo snel pak je de fiets naar Transferium Kardinge, waar verschillende bussen vertrekken richting stad en ommeland.

Over de RIJ-woningen:
De Kleine Hortus telt 37 rijwoningen. Je kunt kiezen uit twee varianten: de langskapwoning (type Lavendel) of de dwarskapwoning (type Wolfsklauw). Het verschil? De langskapwoning is een ‘standaard’ tussenwoning. De dwarskap is een hoekwoning met een dak dat ‘overdwars’ ligt. Hierdoor maakt de Wolfsklauw als het ware een knik en geniet je van een groter woonoppervlak. Je betreedt deze ‘dwarsligger’ via de zijkant.

Ruimte voor het hele gezin
Woningtype Lavendel telt zo’n 120 vierkante meter woonoppervlakte. In de Wolfsklauw woon je nog wat breder: die meet zo’n 130 vierkante meter. Beide woningen tellen drie ruime slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De zolder (met vaste trap en witte dakbeplating) tover je eenvoudig om tot slaapkamer. Daar vind je ook de was-/droogaansluiting.

PLATTEGRONDEN beschikbaar bij de verschillende woningtypes.

Kenmerken van de woning:

Type Lavendel:
- Tussenwoning met 117 vierkante meter woonoppervlakte
- Riante woonkamer met open keuken
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- 3 slaapkamers (extra slaapkamer op zolder mogelijk)
- Zolder met vaste trap, witte dakplaten en wasmachineaansluiting
- Vrijstaande houten berging
- Uitbouwmogelijkheid: 1.20 of 2.40 meter
- Mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW)
- Gasloze en aardbevingsbestendige woning
- Onderhoudsvriendelijk en duurzaam

Type Wolfsklauw:
- Hoekwoning met entree aan de zijkant
- 131 vierkante meter woonoppervlakte
- Riante woonkamer, verlengd met 1.20 meter
- Open keuken
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- 3 slaapkamers (extra slaapkamer op zolder mogelijk)
- Zolder met vaste trap, witte dakplaten en wasmachineaansluiting
- Vrijstaande houten berging
- Uitbouwmogelijkheid: 1.20 meter
- Mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW)
- Gasloze en aardbevingsbestendige woning
- Onderhoudsvriendelijk en duurzaam

Over de 2-ONDER-1- KAP-woningen:
De Kleine Hortus telt 16 twee-onder-een-kapwoningen. Je kunt kiezen uit twee varianten: de langskapwoning (type Melisse) of de dwarskapwoning (type Gentiaan).
Het verschil? De langskapwoning is een ‘standaard’ twee-onder-een-kapwoning. De Gentiaan is een twee-onder-een-kapwoning met een dak dat ‘overdwars’ ligt. Hierdoor maakt het huis als het ware een knik en telt de zolder twee extra slaapkamers.

Ruimte voor het hele gezin
Iedere twee-onder-een-kapwoning in De Kleine Hortus biedt zo’n 150 vierkante meter woonoppervlakte. De verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en een badkamer. Op zolder vind je een extra slaapkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine en/of droger. De zolder van de dwarskapwoning telt zelfs twee vertrekken en een wasruimte. Met in totaal vijf slaapkamers is deze ‘dwarsligger’ ideaal voor het grote gezin.

Kenmerken van de woning:

Type Melisse:
- 146 vierkante meter woonoppervlakte
- Riante woonkamer met open keuken
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- 4 slaapkamers
- Aparte ruimte op zolder voor wasmachine en droger
- Aangebouwde houten garage
- Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s
- Uitbouwmogelijkheid: 1.20 of 2.40 meter
- Mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW)
- Gasloze en aardbevingsbestendige woning
- Onderhoudsvriendelijk en duurzaam

Type Gentiaan:
- 154 vierkante meter woonoppervlakte
- Riante woonkamer met open keuken
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- 5 slaapkamers
- Aparte ruimte op zolder voor wasmachine en droger
- Aangebouwde houten garage
- Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s
- Uitbouwmogelijkheid: 1.20 of 2.40 meter
- Mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW)
- Gasloze en aardbevingsbestendige woning
- Onderhoudsvriendelijk en duurzaam

Je privéhortus
De achtertuinen in De Kleine Hortus grenzen aan een andere achtertuin of aan een groenstrook. Drink je graag je koffie in de ochtendzon? Kies dan voor een tuin op het oosten. Wil je vooral in de namiddag en avond genieten van de laatste zonnestralen, dan past een tuin op het westen misschien beter bij jou.

Houd je van veel buitenruimte? Kies dan voor een van de woningen met een extra grote tuin en creëer je eigen hortus botanicus. In de garage of de fietsenberging kun je al je (tuin)gereedschappen kwijt.

Waarom wonen in De Kleine Hortus?

- Stads wonen in een groene woonbuurt
- Op fietsafstand van de Groningse binnenstad
- Binnen enkele minuten bij Transferium en natuurgebied Kardinge
- Uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen vlakbij
- Duurzame materialen
- Onderhoudsvriendelijke woning
- Aardbevingsbestendig gebouwd
- Lage energielasten dankzij all-electric wonen (dus geen gasaansluiting)


VERKOOPPROCEDURE:
Het betreft een verkoop middels inschrijving. Deze inschrijving sluit op vrijdag 6 juli 2018 om 12:00 uur. Zo heeft u ruim de tijd om rustig de verkoopdocumentatie te bestuderen en keuze te kunnen maken uit een van de bouwnummers van uw voorkeur. Indien er meerdere gegadigden zijn voor dezelfde woning, wordt de toewijzingsvolgorde door de ontwikkelaar vastgesteld.

We verwelkomen u graag op dinsdag 26 juni 2018 tussen 17:00 en 19:00 uur in Noorderpoort college (Pop Dijkemaweg 88 in Groningen).

Kenmerken

Overdracht

Prijs
van € 252.000 tot € 378.000
Aantal kavels
53
Aantal beschikbaar
10

Indeling

Woonoppervlakte (m²)
van 117 tot 170 m²
Woning inhoud (m³)
van 360 tot 515 m³

Woningtypen

De Kleine Hortus - Lavendel

9731 BX Groningen

€ 252.000 - € 264.000,-

24 bouwnummers
Aantal beschikbaar: 8


Meer informatie
  1. De Kleine Hortus-Lavendel (Bouwnr. 24)
    € 262.000,- v.o.n. 117m25 kamerstussenwoning beschikbaar
  2. De Kleine Hortus-Lavendel (Bouwnr. 25)
    € 262.000,- v.o.n. 117m25 kamerstussenwoning beschikbaar
  3. De Kleine Hortus-Lavendel (Bouwnr. 30)
    € 264.000,- v.o.n. 117m25 kamerstussenwoning beschikbaar
  4. De Kleine Hortus-Lavendel (Bouwnr. 35)
    € 262.000,- v.o.n. 117m25 kamerstussenwoning beschikbaar
  1. De Kleine Hortus-Lavendel (Bouwnr. 40)
    € 252.000,- v.o.n. 117m25 kamerstussenwoning beschikbaar
  2. De Kleine Hortus-Lavendel (Bouwnr. 41)
    € 252.000,- v.o.n. 117m25 kamerstussenwoning beschikbaar
  3. De Kleine Hortus-Lavendel (Bouwnr. 51)
    € 252.000,- v.o.n. 117m25 kamerstussenwoning beschikbaar
  4. De Kleine Hortus-Lavendel (Bouwnr. 52)
    € 252.000,- v.o.n. 117m25 kamerstussenwoning beschikbaar
  5. De Kleine Hortus-Lavendel (Bouwnr. 17)
    € 293.500,- v.o.n. 117m25 kamershoekwoning onder optie
  6. De Kleine Hortus-Lavendel (Bouwnr. 18)
    € 263.500,- v.o.n. 117m25 kamerstussenwoning onder optie
  7. De Kleine Hortus-Lavendel (Bouwnr. 21)
    € 262.000,- v.o.n. 117m25 kamerstussenwoning onder optie
  8. De Kleine Hortus-Lavendel (Bouwnr. 22)
    € 262.000,- v.o.n. 117m25 kamerstussenwoning onder optie
  9. De Kleine Hortus-Lavendel (Bouwnr. 23)
    € 262.000,- v.o.n. 117m25 kamerstussenwoning onder optie
  10. De Kleine Hortus-Lavendel (Bouwnr. 28)
    € 264.000,- v.o.n. 117m25 kamerstussenwoning onder optie
  11. De Kleine Hortus-Lavendel (Bouwnr. 29)
    € 264.000,- v.o.n. 117m25 kamerstussenwoning onder optie
  12. De Kleine Hortus-Lavendel (Bouwnr. 33)
    € 262.000,- v.o.n. 117m25 kamerstussenwoning onder optie
  13. De Kleine Hortus-Lavendel (Bouwnr. 34)
    € 262.000,- v.o.n. 117m25 kamerstussenwoning onder optie
  14. De Kleine Hortus-Lavendel (Bouwnr. 38)
    € 252.000,- v.o.n. 117m25 kamerstussenwoning onder optie
  15. De Kleine Hortus-Lavendel (Bouwnr. 39)
    € 252.000,- v.o.n. 117m25 kamerstussenwoning onder optie
  16. De Kleine Hortus-Lavendel (Bouwnr. 42)
    € 252.000,- v.o.n. 117m25 kamerstussenwoning onder optie
  17. De Kleine Hortus-Lavendel (Bouwnr. 45)
    € 252.000,- v.o.n. 117m25 kamerstussenwoning onder optie
  18. De Kleine Hortus-Lavendel (Bouwnr. 46)
    € 252.000,- v.o.n. 117m25 kamerstussenwoning onder optie
  19. De Kleine Hortus-Lavendel (Bouwnr. 47)
    € 252.000,- v.o.n. 117m25 kamerstussenwoning onder optie
  20. De Kleine Hortus-Lavendel (Bouwnr. 50)
    € 252.000,- v.o.n. 117m25 kamerstussenwoning onder optie
Bekijk alle bouwnummers

De Kleine Hortus - Gentiaan

9731 BX Groningen

€ 341.500 - € 378.000,-

8 bouwnummers
Aantal beschikbaar: 1


Meer informatie
  1. De Kleine Hortus - Gentiaan (Bouwnr. 13)
    € 345.500,- v.o.n. 153m26 kamers2-onder-1-kapwoning beschikbaar
  2. De Kleine Hortus - Gentiaan (Bouwnr. 1)
    € 373.000,- v.o.n. 153m26 kamers2-onder-1-kapwoning onder optie
  3. De Kleine Hortus - Gentiaan (Bouwnr. 4)
    € 368.000,- v.o.n. 153m26 kamers2-onder-1-kapwoning onder optie
  4. De Kleine Hortus - Gentiaan (Bouwnr. 6)
    € 368.000,- v.o.n. 153m26 kamers2-onder-1-kapwoning onder optie
  1. De Kleine Hortus - Gentiaan (Bouwnr. 8)
    € 370.500,- v.o.n. 153m26 kamers2-onder-1-kapwoning onder optie
  2. De Kleine Hortus - Gentiaan (Bouwnr. 9)
    € 349.500,- v.o.n. 153m26 kamers2-onder-1-kapwoning onder optie
  3. De Kleine Hortus - Gentiaan (Bouwnr. 11)
    € 345.500,- v.o.n. 153m26 kamers2-onder-1-kapwoning onder optie
  4. De Kleine Hortus - Gentiaan (Bouwnr. 16)
    € 345.500,- v.o.n. 153m26 kamers2-onder-1-kapwoning onder optie
Bekijk alle bouwnummers

De Kleine Hortus - Wolfsklauw

9731 BX Groningen

€ 274.500 - € 314.500,-

13 bouwnummers
Aantal beschikbaar: 1


Meer informatie
  1. De Kleine Hortus-Wolfsklauw (Bouwnr. 43)
    € 279.000,- v.o.n. 131m25 kamershoekwoning beschikbaar
  2. De Kleine Hortus-Wolfsklauw (Bouwnr. 19)
    € 288.500,- v.o.n. 131m25 kamershoekwoning onder optie
  3. De Kleine Hortus-Wolfsklauw (Bouwnr. 20)
    € 292.000,- v.o.n. 131m25 kamershoekwoning onder optie
  4. De Kleine Hortus-Wolfsklauw (Bouwnr. 26)
    € 289.500,- v.o.n. 131m25 kamershoekwoning onder optie
  1. De Kleine Hortus-Wolfsklauw (Bouwnr. 27)
    € 289.500,- v.o.n. 131m25 kamershoekwoning onder optie
  2. De Kleine Hortus-Wolfsklauw (Bouwnr. 31)
    € 289.500,- v.o.n. 131m25 kamershoekwoning onder optie
  3. De Kleine Hortus-Wolfsklauw (Bouwnr. 32)
    € 289.500,- v.o.n. 131m25 kamershoekwoning onder optie
  4. De Kleine Hortus-Wolfsklauw (Bouwnr. 36)
    € 304.000,- v.o.n. 131m25 kamershoekwoning onder optie
  5. De Kleine Hortus-Wolfsklauw (Bouwnr. 37)
    € 314.000,- v.o.n. 131m25 kamershoekwoning onder optie
  6. De Kleine Hortus-Wolfsklauw (Bouwnr. 44)
    € 279.500,- v.o.n. 131m25 kamershoekwoning onder optie
  7. De Kleine Hortus-Wolfsklauw (Bouwnr. 48)
    € 278.500,- v.o.n. 131m25 kamershoekwoning onder optie
  8. De Kleine Hortus-Wolfsklauw (Bouwnr. 49)
    € 278.500,- v.o.n. 131m25 kamershoekwoning onder optie
  9. De Kleine Hortus-Wolfsklauw (Bouwnr. 53)
    € 282.000,- v.o.n. 131m25 kamershoekwoning onder optie
Bekijk alle bouwnummers

De Kleine Hortus - Melisse

9731 BX Groningen

€ 326.500 - € 361.500,-

8 bouwnummers
Geen beschikbaar


Meer informatie
  1. De Kleine Hortus - Melisse (Bouwnr. 2)
    € 356.500,- v.o.n. 146m25 kamers2-onder-1-kapwoning onder optie
  2. De Kleine Hortus - Melisse (Bouwnr. 3)
    € 356.500,- v.o.n. 146m25 kamers2-onder-1-kapwoning onder optie
  3. De Kleine Hortus - Melisse (Bouwnr. 5)
    € 356.500,- v.o.n. 146m25 kamers2-onder-1-kapwoning onder optie
  4. De Kleine Hortus - Melisse (Bouwnr. 7)
    € 356.500,- v.o.n. 146m25 kamers2-onder-1-kapwoning onder optie
  1. De Kleine Hortus - Melisse (Bouwnr. 10)
    € 330.500,- v.o.n. 146m25 kamers2-onder-1-kapwoning onder optie
  2. De Kleine Hortus - Melisse (Bouwnr. 12)
    € 330.500,- v.o.n. 146m25 kamers2-onder-1-kapwoning onder optie
  3. De Kleine Hortus - Melisse (Bouwnr. 14)
    € 330.500,- v.o.n. 146m25 kamers2-onder-1-kapwoning onder optie
  4. De Kleine Hortus - Melisse (Bouwnr. 15)
    € 330.500,- v.o.n. 146m25 kamers2-onder-1-kapwoning onder optie
Bekijk alle bouwnummers

Buurtinformatie

Data: Oosterhoogebrug (1520 woningen met 3395 inwoners)

Koop woningen
61%
Huur woningen
39%
Leeftijdsopbouw
0 - 14 jaar
15 - 24 jaar
25 - 44 jaar
45 - 64 jaar
65+ jaar
Samenstelling HuishoudensOosterhoogebrug
Eenpersoons31%
Zonder kinderen34%
Met kinderen36%
Terug naar zoekresultaten

Uw verkopende makelaar voor dit project

Nico Nijenhuis

Makelaar Nieuwbouw

Cookies

De noodzakelijke en statistiek-cookies verzamelen geen persoonsgegevens maar helpen ons de site te verbeteren. Ga je voor een optimaal werkende website inclusief embedded content? Lees meer over cookies

Meer informatie