Wijnruitstraat 4

9731 DX GRONINGEN

LAATSTE KANS!

In het nieuwbouwproject Kleine Hortus laatste rijwoning beschikbaar!
Type Lavendel, bouwnummer 52.
Bijzonderheden: de vrij op naam prijs is inclusief 1.20 meter uitbouw en exclusief opstelling voor de keuken. Daarnaast wordt de badkamer casco opgeleverd.

De Kleine Hortus is straks een knusse en besloten woonwijk aan de rand van Groningen. Op deze plek in Ulgersmaborg, verrijst deze duurzame woonbuurt omringd door groen. Hier woon je gemoedelijk, tussen het bruisende Groningen en de natuur van Kardinge. Het fitnesscentrum ligt 150 meter van de woning. Je kunt zelfs kiezen: Fit for Free of Dijkman Sport. In drie minuten fiets je naar sportcentrum Kardinge waar je kunt schaatsen en/of zwemmen. En middelbare scholen? Die zijn goed bereikbaar. In vijf minuten fiets je naar CSG Wessel Gansfort of naar het Heyerdahl College, ook het H.N. Werkman College ligt om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de drukke binnenstad niet in. De Albert Heijn bereik je in vijf fietsminuten. Daar vind je ook een drogist, apotheek en kapper. Toch zin in een middagje slenteren over de Groninger Markten? De binnenstad is een kwartiertje fietsen. Wie graag in de stad wil wonen, maar ook vaak buiten de stad moet zijn, woont hier strategisch. In drie minuten rijd je met de auto de ringweg (N46) op. Net zo snel pak je de fiets naar Transferium Kardinge, waar verschillende bussen vertrekken richting stad en ommeland.

De Kleine Hortus: wonen in stijl
Modern en strak, met klassieke elementen. Zo kun je de bouwstijl van De Kleine Hortus omschrijven. Bijzonder metselwerk zorgt voor een verticale belijning in de gevels. Variatie in de straat ontstaat door verschillende kleuren gevelsteen. De verspringende daken geven de gloednieuwe buurt een speels karakter. Kinderen steken het Kervelpad over om een balletje te trappen in het park. In zes minuten wandelen ze naar kinderboerderij De Beestenborg. Basisscholen liggen op fietsafstand. Ook de kinderopvang is niet ver: je fietst er in vijf minuten naartoe.

Over de RIJ-woningen:
De Kleine Hortus telt 37 rijwoningen. Woningtype Lavendel telt zo’n 120 vierkante meter woonoppervlakte en heeft drie ruime slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De zolder (met vaste trap en witte dakbeplating) tover je eenvoudig om tot slaapkamer. Daar vind je ook de was-/droogaansluiting. In de tuin staat je fietsenberging en je auto parkeer je in de daarvoor bestemde parkeerhavens aan de voorkant van de woning.

Kenmerken van de woning:
Type Lavendel:
- Tussenwoning met 117 vierkante meter woonoppervlakte
- Riante woonkamer met open keuken
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- 3 slaapkamers (extra slaapkamer op zolder mogelijk)
- Zolder met vaste trap, witte dakplaten en wasmachineaansluiting
- Vrijstaande houten berging
- Mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW)
- Gasloze en aardbevingsbestendige woning
- Onderhoudsvriendelijk en duurzaam
- Projectnotaris van toepassing

Waarom wonen in De Kleine Hortus?
- Stads wonen in een groene woonbuurt
- Op fietsafstand van de Groningse binnenstad
- Binnen enkele minuten bij Transferium en natuurgebied Kardinge
- Uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen vlakbij
- Duurzame materialen
- Onderhoudsvriendelijke woning
- Aardbevingsbestendig gebouwd
- Lage energielasten dankzij all-electric wonen (dus geen gasaansluiting)

Prijs: € 264.560,- v.o.n.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 264.560,- vrij op naam

Indeling

Bouwjaar van periode
2011
Woonoppervlakte (m²)
117 m²
Woning inhoud (m³)
360 m³

Buurtinformatie:
Oosterhoogebrug (1520 woningen met 3395 inwoners)

Koop woningen
61%
Huur woningen
39%
Leeftijdsopbouw
0 - 14 jaar
15 - 24 jaar
25 - 44 jaar
45 - 64 jaar
65+ jaar
Samenstelling HuishoudensOosterhoogebrug
Eenpersoons31%
Zonder kinderen34%
Met kinderen36%
Refresh to make it work.
Terug naar zoekresultaten

Uw verkopende makelaar voor dit project

Nico Nijenhuis nieuwbouw

Nico Nijenhuis

Makelaar Nieuwbouw