Damsterwaard 53

9734 CM GRONINGEN

€ 225.000 k.k.

Uw specialist voor dit woningaanbod

Marc Lanting

Marc Lanting

NVM-Makelaar

Absoluut een bezichtiging waard! Deze zeer goed onderhouden lichte eengezinswoning met extra dakopbouw, dakterras en zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten met achterom en grote vrijstaande houten berging. De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Ruischerwaard op circa 10 fietsminuten van de binnenstad en parkeergelegenheid direct voor de deur.

Indeling:
Entree - hal - toilet met fonteintje - werkkamer circa 6m² met wasmachine aansluiting - lichte tuingerichte woonkamer circa 35m² met eiken houtenvloer, deur naar de tuin op het zuidwesten met achterom en royale houten berging circa 11m² met elektra en vliering - half open keuken met eenvoudige keukeninrichting.

1e Verdieping (volledig voorzien van laminaatvloer):
Overloop - 3 slaapkamers circa 13, 10 en 10m². Badkamer circa 6m² met douche, 2e toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

2e Verdieping:
Royale verdieping met fraaie slaapkamer circa 22m² met laminaatvloer, vaste kast en deur naar het dakterras circa 14m².

Bijzonderheden:
Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Atag, bj. 2014);
5 zonnepanelen;
Energiezuinige woning, energielabel A;
Mechanische ventilatie;
Volledig geïsoleerd;
Dakbedekking vervangen in 2017.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 225.000 k.k.
Bouw
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte123 m²
Woning Inhoud390 m³
Kamers6 (5 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA

Geïnteresseerd?
Vraag een hypotheek gesprek aan!

Hypotheek gesprek aanvragen
  • Eerlijk en onafhankelijk advies

  • Persoonlijke benadering en service

  • Direct inzicht in uw mogelijkheden

€ 225.000 k.k.

Buurtinformatie:
Groningen (820 woningen met 2000 inwoners)

Koop woningen
85%
Huur woningen
15%
Leeftijdsopbouw
0 - 14 jaar
15 - 24 jaar
25 - 44 jaar
45 - 64 jaar
65+ jaar
Samenstelling HuishoudensGroningen
Eenpersoons26%
Zonder kinderen32%
Met kinderen42%
Refresh to make it work.
Terug naar zoekresultaten
“Heerlijk ruim woonhuis in kindvriendelijke omgeving met zonnige tuin!”

We wonen in een heerlijke, rustige wijk, waar de kinderen vrij kunnen spelen. Er zijn veel kinderen in de buurt. Er is een speeltuin en een groene heuvel, waar ze in de winter van af kunnen glijden en in voorjaar en zomer in bomen kunnen klimmen. Er is een klein watertje waar ze kunnen schaatsen. Er is een goed contact met de buurt. Mensen helpen elkaar en zijn betrokken op elkaar. Er wordt jaarlijks een buurtfeest georganiseerd. Maar er is ook ruimte voor privacy. De wijk ligt aan de rand van de stad en aan de rand van natuurstreek Noorddijk en Lage Land. Je kunt heerlijk wandelen langs de dijk. Bent in 15 min op de fiets in de stad en in 2 minuten in de weilanden. Heerlijk om te fietsen, wandelen, hardlopen.

Ons huis is een licht huis. Met 4 mooie ruime slaapkamers (allemaal zonder schuindak), een woonkamer op de tuin gericht en een game-/studeerkamer. We hebben een heerlijk beschutte tuin op het zuidwesten met de hele dag zon en schaduw. Je kunt al buiten kunt zitten bij de eerste voorjaarszon. Er is een achteringang via de steeg achter het huis. Er is een zonwering aan de gevel van het huis bevestigd. In de ochtend kun je heerlijk zitten op ons balkon met uitzicht over het Eemskanaal, waar vrachtschepen langs varen.  Verder hebben we een grote schuur met een zolderberging.

Ons huis heeft beneden een massief eikenhoutenvloer, die makkelijk te bewerken is naar eigen stijl.

In de keuken hebben we een authentieke estrikken vloer. Boven ligt laminaat.

Onze woning is extra aantrekkelijk door de ruime 2e verdieping. Die te gebruiken is als werkruimte en slaapkamer.

Ons huis is goed onderhouden.

Kortom een heerlijke plek om te wonen.

Wij hebben hier 13 jaar met veel plezier gewoond!

Wij gaan weg, omdat we met drie kinderen en mijn werk-aan-huis meer ruimte nodig hebben.

Uw specialist voor dit woningaanbod

Marc Lanting

Marc Lanting

NVM-Makelaar